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Zaha等大腕献计纽约城市更新,未来我们也得靠这个吃饭!

2015.12.18 | ,
建筑学院 建筑学院

感谢正反面儿将以下内容授权『建筑学院』发布。

作者公众号:wutebao

从阅读量看得出来,大家都不大喜欢城市更新,其实,我也不大喜欢...

◤不过◢

在未来的很长一段时间,

我们可能都要靠这个吃饭....

大纽约,

从14街到42街的城市更新,

Zaha等大腕也被邀参与其中...

下面简单的介绍下这三个项目:

它们分别为:


1.线性公园改造项目



2.扎哈的豪宅项目



3.轨交场站更新项目


线性公园改造方案

最新公布的方案,从14街至42街形成了一条超尺度的公园,让绿色重归城市。俗话讲,图好画,牛逼好吹,但真要在老城实现这一概念,确实挺难....

绿色的城市广场可以为居民提供更舒适的活动空间,改变局部微气候....

好流比的总图啊

绿带与各大街的交接形式

扎哈设计的豪宅公寓

场地位于高线公园附近,周边地区开发强度较大,高线公园从场地边缘穿过

高线公园提升了周边地区的价值

流动性的形态与与高线公园形成互动。每一栋公寓可以卖到490万-5000万刀,这价格在当地也算是豪宅了.....

高线公园

轨交场站复兴计划,场地位于RAIL YARD

方案计划结合轨道线设计一个圆形的剧场


从BIG的大U到42街改造,纽约的城市更新一直在进行。虽然我们大部分人的未来可能要靠此类项目吃饭,但更新项目在中国的发展并不乐观....

表现为如下4大特征:


1.项目的不确定性特别强



2.时间跨度特别长



3.付款低



4.项目量少


不过,有些更新项目呈现出轻资产的特征。在更新类项目中,设计本身就扮演平台的作用。它包含选址、设计、施工、运营一条龙服务。

以上海的尚街LOFT为例,设计方在整个项目流程中操碎了心,这也是设计起到的平台作用,将施工、运营等更想要素整合在一起....

要将平台的作用发挥到极致,才是更新项目在中国发展的未来....


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