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甲方,这样改图是要一起坐牢的!

2017.08.15 | , ,
80建筑 80建筑

作者:9万建筑师在关注
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今天一则建筑设计师和甲方一起坐牢的新闻又火了!

 

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(人民网转)记者从沈阳铁西区法院获悉,发生在2010年导致12死、23伤的沈阳市铁西区万达广场重大火灾事故案件,日前一审作出判决:相关人员擅改消防设施规划等导致灾难发生,四名被告分别被判处2至5年不等有期徒刑,各处3至5万元人民币不等罚金。


  2010年8月28日,沈阳万达商业广场售楼处一楼的沙盘模型,电器线路接触不良引起火灾,由于售楼处大厅内放置大量宣传用展板和条幅等易燃物品,致使火灾迅速蔓延,短时间将建筑两侧敞开式楼梯间封死,火势沿建筑幕墙与楼板之间的缝隙涌入二层南侧室内,二楼人员无法下到一楼逃生,最终造成12人遇难、23人受伤。


  沈阳消防部门提供的火灾有关情况显示,这起火灾成因为沙盘模型采用大量可燃易燃材料建造,内部电气线路和电器元件安装混乱。尤其是销售中心建筑消防设计、竣工验收未报经**消防部门审核、备案,擅自改变建筑内部结构,降低消防安全设计标准,造成火灾发生后迅速蔓延扩大。


  火灾发生时,售楼处二楼有不少工作人员和前来看房的买房者。事故调查结论表明:沙盘燃烧后,火势在一楼迅速蔓延,并释放出大量有毒有害气体,在短时间内将建筑两侧敞开式楼梯间封死,并沿建筑幕墙与楼板之间的缝隙涌入二层南侧室内,二楼人员无法下到一楼逃脱,最终造成12人死亡及23人受伤。经鉴定,有6人均系因火场中吸入有毒气体中毒窒息死亡。


  法院审理查明:该售楼处两处楼梯均未设封闭楼梯间未设自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统,玻璃幕墙与二层楼板、隔墙处的缝隙未用防火材料封堵。这最终导致有毒气体迅速蔓延,二楼人员被困无法逃脱。 法院查明,该售楼处是由七家独立门市打通改建的,在改建过程中,万达设计部负责人王某及工程部负责人夏某为赶工期,授意设计单位对已经形成的设计蓝图进行变更,取消了喷淋和烟感设计,并在未报**消防部门备案的情况下,即将设计图纸交付施工单位作为施工的依据。售楼处的改建工程违反国家相关规定,降低了工程质量标准,存在严重隐患。


  法院认为,被告人王某、夏某违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故,后果特别严重,其行为均已构成工程重大安全事故罪。二被告人分别被判处有期徒刑5年,并处罚金人民币5万元。沈阳某建筑设计咨询有限公司法定代表人康某在明知本单位及其本人不具备专业幕墙设计资质的情况下,仍积极实施设计,违反相关规定又没有履行竣工验收义务,被判处有期徒刑3年,并处罚金人民币3万元。


  沈阳某建筑设计咨询有限公司设计师富某的设计行为虽不是导致火灾发生的直接原因,但却是致使该种损害发生不可缺少的因素,故应在其责任范围内承担相应的刑事责任,被判处有期徒刑2年,并处罚金人民币2万元。

 

80建筑大师来普及一下,设计单位为什么修改设计蓝图呢?


实际上在真正建筑设计过程中,设计单位往往会按照甲方要求出改造前,改造后两套图纸。改造前施工图主要用于规划消防报批报建,在完成施工后,就会按照改造后方案对建筑做修改。主要有以下几个目的:

 

.偷面积

 

很多地区阳台、空中花园算一半面积,挑空客厅、设备、飘窗不算面积,外加结构搭建,屋顶露台搭建,地下开挖等方式。通过改造可以获取大量的建筑面积(最大能到20%),提升地块容积率。

 

.满足消防

 

由于消防规范越来越紧,在消防疏散不满足的情况在修改房间属性(商业改仓储,设备用房等)或者增加防火门,扩大前室等,使用时改造取消;消防楼梯需要借用时候临时开门,使用时考虑私有空间,封闭疏散门。

 

.满足日照

 

在日照不满足时候,受影响卧室改为非居住房间,或建筑顶部构造报批时取消,实际建成后改造。

 

.满足其他规范

 

在具体设计中,还有很多规范强条有突破空间。比如规划报停车位实际改造成绿化满足停车需要,规划报绿化实际改停车位满足绿化需要。

 

.为了更好看

 

为了能有一个好看大气的楼梯,为了更加宽敞的售楼中心,建筑师往往也根据室内设计师的要求,对图纸做调整。有时候短暂作为售楼处使用,楼盘销售以后,恢复为物业会所功能。但都可能造成无法挽回的悲剧。同时,违反相关法律规定,甲方负责建筑师和乙方设计师都要付出代价。

 

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作为建筑师,你还改过什么奇葩图纸,欢迎留言!



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1条评论
嘻嘻
嘻嘻 2017-08-15 10:27:53 回复 0

商业部分,为了降低成本,正面贴砖,背面就变成漆了算吗

80建筑 80建筑

作者:9万建筑师在关注
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