弗兰克·盖里日前发布了他为加利福尼亚州圣莫尼卡设计的新海洋大道大楼（Ocean Avenue Tower）的最新方案成果。项目所在的地方也是盖里早年居住的地方。

这座多面折角形式的塔楼起名为新海洋大道大楼，设计原本是一座有22层，兼具酒店和住宅的高楼，但是现在由于城市社区规划（DCP）的限制而被缩减到12层楼。

这座新塔楼将建在一块近2英亩（8093平方米）的用地上，跨坐于海洋大道和圣莫尼卡大道上，向远处可以俯瞰太平洋、帕利塞兹公园和海洋大道及第三大街漫步道尽头处的圣莫尼卡码头。

城市社区规划中规定必须建造低层的建筑，因为市中心的现有建筑物也都是由4-5层高的建筑物组成。

弗兰克·盖里构思的这座大楼仿佛涟漪荡起的层层推波，其内部设置有住宅，零售和文化空间等功能用房，四散分布于场地上的塔楼和三个较低的建筑物内。平面功能中还组织有一个博物馆和两个历史保护建筑，它们通过绿色空间和过街走道的辅助而重新焕发活力。

12层的塔楼内原本设置有79个公寓单元、一间酒店（客房数量受到了一定程度的精减）以及首层平面内的商业零售空间。但是在方案深化过程中事务所增加了一定数目的租赁用房、保障性住房以及家庭用房。酒店的顶部设置有一个景观瞭望台，占地465平方米，从该平台上可以看到圣莫尼卡的全景景观。住宅部分的79个公寓单元由Worthe房地产集团开发，其中包含有19个租赁用房和18个保障性住房。在新的平面设计中，住宅单元的布局及以及步行区域全部重新进行了规划。

新平面中还布置了一座新的博物馆，就建在原有建筑物的后方，有助于为原有的公共设施、走道激发活力，并进一步延续街景。该博物馆总计达3800平方米，可以为艺术和各种当地展会提供宽敞的空间，还能扩大庭院空间。

“我们努力将这个项目设计成一处能够让不同元素和周围区域进行无缝融合的空间，无论是步行、自行车还是汽车都可以自由进出场地，”开发商陈述到。

“地面的行人体验空间开放而彼此连通。车辆与行人之间的交互有一定的限制以减少冲突，除了通往第二大道的小巷，其他所有街道前面的空地上均不设置车辆出入口。建筑立面上彼此咬合的体量关系创造出各种尺度的人行道和步行空间，为人们自由行动创造了有利条件。”

“项目中所有的景观庭院和天井空间都进行了重新组织。“现有的布局形式能让项目更有透气性，并让场地首层中大约25%的面积都成为公共空间为市民服务，”开发商补充道。

盖里的设计方案将会对场地上原有的两座地标性建筑物进行保护和适当的改造以适应新的功能需求。两座老建筑分别是维多利亚时代女王安妮风格的一座建筑物（始建于1906年），一座两层高的西班牙殖民复兴大厦（始建于1926年）。新建的博物馆将会把这两座建筑纳入设计之中，让游客充分体验到这座城市所拥有的丰富历史底蕴。

盖里曾在2013年首次公布过该方案的概念示意图。在那之后该设计经过了一系列的修改和调整，比如去掉公寓大楼、减少酒店功能、降低楼层高度等。

总平面