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北京昌平新城东区中心区城市设计方案 / 中粮地产+中国中元+青岛沿海

ArchitectureDaily ArchitectureDaily

作者:中粮地产、中国中元、青岛沿海联合体
原文链接

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昌平新城东区中心区城市设计方案国际征集竞赛,由北京市昌平区人民政府与北京市规划和自然资源委员会主办。项目位于北京市昌平区东沙河东岸,设计范围包括 9.1 平方公里的规划研究范围与生态发展规划,和 1.5 平方公里的中心区城市设计。昌平新城东区坐落于京城之北、运河之畔、蟒山之麓,处于京城北部产业蔓延与生态体系构建的关键轴带上。除承接昌平南部特色产业集聚带以外,昌平新城东区还基于城市功能和空间环境资源,引入“绿·谱”的规划理念,旨在最大程度上协同生态宜居与产业落位之间的关系。

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总体框架
项目受自然生态理念与频谱布局模式启发,通过模拟自然界中光谱排布与藤蔓生长的形式,基于基地周边“一山三水”的优渥自然本底,导入完整产业体系,勾画“一心两带五片区多节点”的总体规划框架。设计打造“筑城于园”的“公园城市 3.0 计划”, 实现了水绿交融、亦园亦城的愿景,向世界展示“绿筑城,谱新生”的新城建设范本。

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蓝色生态体系
项目场地东、西、南三面被水系环绕,方案除了注重挖掘水系自身的环境调蓄、景观构建价值外,还注重搭建城市与滨水区域的联通关系。西侧东沙河滨水区域作为新城东区展示形象面,通过改造将滨河两岸与城市腹地相连。东侧孟祖河堤岸修缮升级,续接城境与田园,打造北京特色的一体化的现代农业观光体系。

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绿色生态体系
项目周边自然资源优渥,方案紧密遵循基地城市肌理与生态脉络,旨在创造围而不堵、疏密有致的绿色生态体系与城市开放廊道。方案于场地中部打造无界生态中轴,串联两侧滨水区域,并沿中轴打造都市观景阳台,分别与相应城市绿廊结合,天然勾勒出多组城市视觉通廊,既增强了城市中心区的生态多样性、又保证了生态结构以适宜的尺度置于城市肌理中,疏解日益紧张的城市空间拥堵弊病。

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城市开放空间体系
项目充分考虑了居民的平等生态通达权与后疫情时代的健康生活权,通过韧性而连贯的开放公园体系架构,极大提升了基地的生态空间通达效率,避免了自然资源部分集中覆盖不均的困境。方案打造都市环形开放体系,实现了居民 300 米步行有绿的生态格局,环形开放体系与横纵交织的生态轴带共同编织出了新城生态网络。

中心区城市体验空间
中心区城市设计既是整个项目的重心所在,也是未来分期建设的起步示范区。为凸显新城发展新范式,方案为昌平东城新区中心区着力打造五大多维链接核心节点。

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商服综合节点
商服综合节点以商业综合体单体建筑为核心,致力于打造京北科技文化消费中心,娱乐与自然生态有机融合的复合功能空间和国际化休闲体验空间。

滨水商旅节点
滨水商旅节点以东沙河畔为核心,兼容城、商、人、景,并在街区内引入水线,打造传承运河文化的开放性主题街区,筑造宜商宜游的都市驿站,共同打造城市理想活力生活样本。

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产业触媒节点
产业触媒节点以地铁上盖产业办公聚落为代表,商办空间高踞轨交节点上方,以超高层建筑群打造新城门户区,整合地铁换乘枢纽与城市候客厅,打造立体复合的超级商务综合体。

金融赋能节点
金融赋能节点以总部基地聚落为代表,各名企入驻产业独栋,打造不同于北京城市中心的低密度企业总部群。

项目图纸

△总平面图

△分析图

△分析图

△分析图

△分析图

△分析图

△分析图

△分析图

 项目信息 

项目:昌平新城东区中心区城市设计方案国际征集竞赛

位置:中国北京

9.1km²规划研究、1.5km²中心区城市设计:中粮地产、中国中元、青岛沿海联合体

业主:北京市昌平区人民政府与北京市规划和自然资源委员会

总体规划用地面积:9.1 平方千米

中心区规划用地面积:1.5 平方千米


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作者:中粮地产、中国中元、青岛沿海联合体
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