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创新,万科研发的“方厅”户型!!

2017.09.25 | , , , ,
搜建筑 搜建筑

作者:万晟智库
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引言:在改善型需求日益增长的市场背景下,万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发,以方厅序列的研发及落地,作为改善型社区产品系列的首发突破点,对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。

 

 客厅·变化趋势

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客厅,作为家庭在室内活动最广泛的场所,同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间,在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁,所体现的不仅仅是会客起居的作用,更展现了家庭生活方式的变化,以及对居住的理解和对家的感悟

 

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▲客厅文化发展历程


当前,人们普遍认为客厅并非越大越好,而应承载更多功能,除了会客和休息外,需要更多功能的家庭成员间的共享空间


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▲来源:《客厅文化白皮书》


在家庭生活场景中,不管是共同分享,还是一个人独处,客厅更多的被寄望成为一个能够让自己和家人忘掉烦恼的、身心放松的、享受幸福时光的居家空间。

 

方厅·共享空间

 

作为家庭公共活动场所,客厅组成家庭生活重要的一部分,使每一个家庭成员在这个公共的空间中相互交流,融合在一起。


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全家人可以坐在沙发上,在一起聊天;

妈妈在厨房准备晚餐,同时也能追着时兴的连续剧;

爸爸在餐桌看报纸喝喝茶,抬头欣赏阳台外风景;

爷爷奶奶在沙发边看着电视,边推着小摇篮;

大宝、小宝在身边学习、玩耍、跑来跑去;

 ......

我们需要一个能够在同一空间呼吸相同空气的全家聚集之处,即使当你不做些什么,只是全家人待在同一空间里,呼吸着相同的空气,这种隐晦不明的连接感,或许正是传统客厅所忽略的。

 

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▲传统客厅:区隔、 单一、空间有限

 

传统客厅多以客厅为中心进行线性布局,单一连接餐厅、厨房,线条单程,按功能进行空间切割,家庭成员间的互动性较弱。

 

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▲方厅效果:融合、多元、空间扩张

 

然而通过客厅、餐厅、厨房区、多功能区等功能空间的集聚化布局,将能有效的扩大视线范围及活动空间,同时优化家庭日常生活方式

 

方厅·多元生活

 

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在方厅的活动范围内,家庭成员将处于同一视线区域,日常活动在中心区域进行多元融合,将有更开阔的空间实现全家庭共享功能。

 

聚会模式

 

有亲朋好友过来的时候,在客厅可以下下棋,玩玩游戏,准备一些糖和水果,让大人小孩都能够得到满足,还可以邀请客人留下吃个晚餐。

 

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▲烹饪的美好——美食家的客厅


艺术模式

 

如果客厅里面有几幅艺术画、一架钢琴、有一台唱片机,可以偶尔邀请一些兴趣相投的朋友来家里欣赏,还可以互相探讨,各抒己见。

 

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▲私人展览厅——艺术家的客厅


社交模式

 

客厅里面的社交做得好,那么你的人脉圈也就能够拓宽很多,在一起玩耍和讨论的期间,融入往来朋友的生活当中,会对今后的生活产生重要影响。

 

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▲轰趴不停歇——社交家的客厅


方厅·万晟研发


由于方厅更能适应市场上改善性需求的增加、二孩家庭空间需求的增长、家庭活动的多元化等趋势变化,万晟在进行客户访谈及大量户型案例研究后,聚焦研发125-260㎡的方厅系列产品,并使之在实际应用中能匹配0.8-2.5的容积率区间,能落位于高层、小高层、多层、叠拼等多物业类型。

 

多层/小高层(<11F)


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▲示例:143㎡模式


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▲示例:150㎡模式

 

叠墅(<6F)

 

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▲示例:180㎡下叠首层


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▲示例:180㎡下叠二层

 

(上述为部分研发户型示例)

 

方厅复合功能实现要素


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万晟·扬州万科实践


万晟针对改善型客群生活方式的变化,进行方厅的研发与多轮优化,最终实现方厅户型的落地应用。

 

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扬州万科翡翠云山

占地:7.8万㎡

建面:15.9万㎡

容积率:1.4

位置:扬州市邗江区

万科翡翠云山位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内,为万科高端翡翠系,定位为低密度纯院墅住区。


应用实例一:洋房143㎡

此户型以家庭生活的舒适、宜居为标准,通过四面宽方厅空间促进一家人情感交流。


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▲143㎡方厅洋房户型:最终落地成果

 

一梯一户的独立门庭,体现对家人的重视与保护,更满足业主对安全私密的需求。


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▲玄关区域

 

一家人齐聚7米开间的家庭厅,享受三代同堂的温馨时刻,在餐厅用完晚餐,大人在客厅的沙发上舒服地看电视,孩子可以在过厅里玩耍或者是练习钢琴。


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▲方厅全景效果

 

如果愿意还能改造出一个壁炉区域,坐在躺椅上看看书,烤烤火,喝喝咖啡。


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▲会客区

 

餐厨客三个空间通过过厅贯通,把家的情景感做足,让家人之间的情感和交流得到满足。


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▲餐厅

 

晚餐时分,餐桌上也许已摆好了太太为全家精心烹制的美食,最让一家之主牵挂的妻子和孩子正在中西餐厨岛台上吃着点心、辅导孩子完成功课。


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▲厨房电器墙

 

宽景阳台引入外部景色,使格局更宽敞,晚餐过后与家人朋友齐聚在此,欢声笑语不断。


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▲宽景阳台

 

应用实例二:叠墅165㎡


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▲165㎡方厅下叠首层


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▲165㎡方厅下叠二层

 

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▲方厅实景效果一


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▲方厅实景效果二


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▲方厅实景效果三


方厅户型立面以简洁线条呈现建筑品质感。


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▲方厅立面效果呈现


让设计回归住宅的本源,居住,在尊重人的前提下进行设计。——敬请期待万晟后续研究成果!



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3条评论
安藤仲雄
安藤仲雄 2017-09-25 18:23:47 回复 0

干嘛没图~

孙鼐
孙鼐 2017-09-25 17:03:32 回复 0

回复 大娱乐家: 我也是

大娱乐家
大娱乐家 2017-09-25 12:21:06 回复

日常无图

大娱乐家
大娱乐家 2017-09-25 12:21:06 回复 0

日常无图

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作者:万晟智库
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