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一个建筑师女孩的租房历程

2018.09.22 | , , ,
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我,90年生人,女,大龄单身建筑狗。目前入住在风口浪尖的蛋壳公寓。

13年从二流的建筑学校毕业后,开始长达五年的租房生活。期间由于爱情的召唤,来回辗转于上海和广州。因此对于这几年一线城市的租房市场,也算是颇有心得。作为一个看热闹不嫌事大,不八卦会死的晚期患者,趁着夜半人醒难入眠,起来逼一逼这几年的租房故事。

2011年夏,上海。

得利于我们学校的先进理念,到了大三,我们这群建筑小白便被赶往各个城市,进行为期半年的工作实习。

与那一年燥热的地产行情一样,同样燥热的还有上海的租房市场。

下了绿皮火车,我们一大帮人便拎着行李箱浩浩荡荡的前往同济大学的招待所。所谓招待所,无非与和学校宿舍一模一样的上下铺,六人一间,30元一晩。这对于没收入的学生党,简直是天上人间。而入住的第一天,宿管阿姨却告知了一个噩耗,一个星期后同济有活动,招待所不再对外开放。因此,找到一个栖身之处,立刻变成了一等大事。

当时建筑生的人均实习工资大概在2000到2500元,除去一系列的必要开资,我们四个人打算用2500的价格,一起合租一个两居室。见鬼的是,那个暑假整个同济大学板块,房源竟少的可怜。于是尚未看房,不谙世事的我们便在中介的鼓吹下,下了500元定金,以防房源被抢。在实地看房后,发现环境实在太过恶劣,因此放弃了租住的打算。这一来一回押金自是打了水漂,而当时还是学生的我们,也只能自认倒霉。

眼看一周期限要到,四处奔走后,我们终于在四平路上,寻得一个老破旧的一居室,一口价3600元。就这样,加上后来收留的另外2个同学。6个人齐刷刷的打了半年通铺。

而租房过程中遇到的另一件事,至今仍有印象。当时天天泡在中介的除了我们这些倒霉学生,还经常会来一些带着大金链子的外地人。在与中介的攀谈中,也便明白了这些人的来头。他们大量的收进一些老破旧房源,和房东签订五年乃至十年的长期合同后,对房子加以简易装修,然后高价租给房客,以赚取其中利润。现在想来亦是如今长租公寓的民间雏形。

2013年夏,上海。

在13年的7月,我正式毕业,工作签在了五角场的一家建筑设计公司,税前工资7000元。依靠实习时租房的经验,我和室友很顺利的在同济大学附近找到了一个南北通透的两居室。装潢新,格局好。南边和北边各有一个屋子,中间是厨房和卫生间及走廊。至于价格,还是两年前的3600元。

 而在这期间长租公寓史上发生了一件大事,广州YOU+青年社区的第一间门店,在2012年正式开业。此时最小户型的单间价格,900元。 

2014年夏,广州。

为了爱情,我只身来到广州。广州的建筑设计市场和上海大有不同,工资差不多是上海正常市场价的6折。经历了工作和生活的权衡之后,我选择了位于客村的一间建筑设计公司,薪水是税前7000元。

一开始,为了节省房租。我和公司的大多数人一样,住在广州市郊的番禺。但几天加班过后,便发现换房迫在眉睫。当时公司明文规定,加班超过50元的打车费不给报销,而我每天加班打车的费用一趟就要80多。这就意味着每天加完夜班我还要自己往外贴钱。于是麻利的搜索了豆瓣小组等租房渠道。很快,我就找到了满意的房源,一个与广州塔只有5分钟路程的高层电梯房。房子三室两厅两卫,格局方正,装修精良。而我所居住的次卧,单间价格为1900元。站在阳台,广州塔便一览无遗。这对于在上海住惯了老公房的我来说,简直是激动的难以言表。而就是这样对我来说一级棒的房子,后来却被一个广州当地人嘲笑,因为在他的认知中,我所出的这个价钱,应该住更好的房源。

2015年春,上海。

和狗血的建筑市场一样,经历狗血生活剧的我回到了上海。此时才发现,以前满大街的小中介们,这会几乎不见踪迹。取而代之的,是雨后春笋般崛起的链家地产。

刚回来的一个月,由于工作未定,我浪迹于上海的各个青年旅舍,价位一般在60-90每床铺每晚。到了第二个月,朋友帮忙找了一个所谓的酒店式公寓。房间的墙壁由于潮湿,不断的往下掉墙皮。整个屋子大概在12平方米左右,带独立卫生间,屋内还有一个发黄的床垫和一个简易衣柜。房租为2200月每个月,而好处则在于,随时可退,不押押金。

转眼到了五月份,在徐家汇附近上班的我,工作开始趋于稳定。此时,我通过中介在虹桥路附近的一个老小区里,找到了一个位于五楼的楼梯房。两室零厅,户型与13年在四平路的屋子一样,南北各一个房间,中间通道处承担了厨房,餐厅以及卫生间的功能。房租价格则上涨到了5500元。天知道,在那一年惨淡的行情下,房租上涨,但我的到手工资反而降到了6500元。2015年,大批的大学同学及行业同事撤离上海。

幸运的是,在坚持和努力中,建筑行业开始慢慢复苏。而我们住的屋子,也由于和房东结缘,在后来的2年中,房租一直不曾再涨。

2017年春,广州。

此时的广州亦不是记忆中的广州,大量的家庭式青年旅舍崛起。各式各样规模的长租短租公寓也遍地开花。

由于工作日都在顺德的凤场总部生活工作,只有周末才会去到广州。因此,为了节约生活成本,我住了大概半年多的的家庭式青年旅舍。不断的换房过程中,我摸透了其中门道。这种家庭式的小青旅多藏于正常的居住楼中。一般每个房间会放上4-6张上下铺,然后以床位形式出租。因为无法报过消防审批,因此这种家庭式的青旅一般条件简陋,但胜在便宜,很是受考研党和毕业党的欢心。

广州市场的长租公寓以YOU+和万科泊寓为首。这类公寓的不足在于做饭和洗晒衣服均在公共空间完成。另外,由于广州的房源较多,相对选择性更强,这类公寓的性价比并不明显。

至于豆瓣,此时租房小组里开始混进大量的房屋中介和二手房东。打着青年公寓的名号,诱骗着这个城市的年轻人。

虽然多了很多第三方,但广州的豆瓣租房,还是有一定的可信性。因此后来工作换到珠江新城的时候,我很快便靠着豆瓣找到了适合的房源。以五分之一工资的价格租下了位于珠江新城的一个次卧,三室一厅一卫,家具齐全,南北通风。

2018年夏,上海。

因为工作调动,我再次回到了上海。当我天真的以为,我上浮的工资足以支撑我的生活时,殊不知,比火爆的建筑行情更火爆的,是当下的租房市场。 

豆瓣早已无房可循。我退而求其次,抱着6500两室的心理价位,开始找各式中介。但高额的房租现实还是生生打破了我的幻想。

由于工作换到了徐汇滨江,我试图尽可能的找比较近的住所。而此时同样位于徐家汇,和15年一样户型的两室,这会已疯涨到了8500。至于YOU+等长租公寓,不仅价格高的离谱,而且全满的入住率,使得我们这些小虾米连看房的机会都没有。

在经历了心疲力竭的一个月后,我开始考虑那些之前绝不会考虑的长租公寓。和广州不同,上海的长租公寓以蛋壳和自如为首。一次次看房实地对比后,蛋壳显得更具性价比。再考虑了工作和生活的双方便利性后,我入住了位于宜山路地铁上盖的房子。加完各种服务费和水电,4200元每月。至于房子,则是由原来的两室一厅改为的三室零厅。我所住的,正是这个由客厅改造后得到的,22平方米的房间。

签合同时,销售小哥给出2个选择。一个是一年付清所有钱,以我为例,这样的费用大概在5万块。另外的一条路就是每月一付,但要和微众银行签订一个贷款合同。我选择的,是后者。

后记

写到这里,也许你会疑惑,我既不是租房小白,并且还是长期混迹地产建筑的建筑狗,为什么会去选择这种改装房,又为什么还会签下这种需要贷款的高风险条约。

作为一个资深的老漂,这五六年来,游于各种青旅,酒店,公寓,住宅。经历过各种租房市场,我并非不知其中猫腻。但如今一线城市的租房市场,纵然你有一身经验本领,也依旧逃不过高房租,低性价的五指大山。作为生活必需品,你无法因为房租太高,就选择不住。因此就算明知合同藏有风险,你能做的,也只是默默签下名字。因为,这一纸合同,也许是你多番对比后,最好的结果。

至于很多人说的,你为什么不选择一次性付清一年租金,而避免向第三方借贷呢。以我为例,哪怕是一个工作五年的建筑单身狗,每个月拿着一万两万的工资,除去老家的房贷,日常的开销,要一下子拿出这么大几万的钱来给到中介,不是没有,而是任谁都会思量。毕竟,需要用钱的地方太多太多。更何况,呢些刚毕业的,或者工作好多年却拖家带口的,也许还在过着月光的日子。当然,你也可以选择向父母伸手。

此外,但凡了解过类似长租公寓的小伙伴也都知道,租房容易退房难。一旦出现了任何意外,想要拿回钱简直比登天还难。因此,一月一付的租房方式,哪怕是存在巨大风险,都变成了大多数租客的不二之选。或许在所有已知的风险中,这是我们能承担的最好选择。我们无法避开风险,能做的,唯有将风险降低。

曾看见一条留言,说刚租了蛋壳的房子,有什么妙计能够保障我们权利不受侵害。作者回约,进庙,烧香,保佑蛋壳别倒。

安得广厦千万间,大辟天下寒士俱欢颜。

在一切经验和理论面前,有床可睡,有饭可吃,或许比所有的梦都来的实际,来的真实。

我们无权对这个社会抱怨什么。

我们能做的,也许只是在这个无情的资本世界里,尽可能的,保护好自己。

有事没事,

一起逼逼。

有酒没酒,

一起叨叨。

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18条评论
张栋
张栋 2018-09-30 15:17:55 回复 3

在我还没有毕业的时候,我就知道租房不容易,所以我毕业设计就是一套小户型的廉租公寓,有公共的活动区域,每个房间压缩到7平,满足独立卫生间,做饭。我设计的非常精简,没有一点多余,我当时想把每一间房压缩到900一月。毕业答辩老师说我的设计是解决了一个社会现象,全系第一成绩毕业。结果毕业后我才知道有万科泊寓,但是他们定价很高,还是商用电,我发现我的设计只是理想。

一木
一木 2019-07-16 15:57:59 回复 0

为什么不拔罐子

伟伟
伟伟 2019-01-07 02:03:05 回复 0

情况基本跟我差不多啊,我89年建筑狗一枚。真的是当年一下火车都是从同济周围开始安身立命啊

我没有故事
我没有故事 2018-12-07 16:39:33 回复 0

同建筑,同长租公寓,同宜山路

没有梦想的画图狗
没有梦想的画图狗 2018-11-02 10:50:37 回复 0

广州的城中村房租还行吧 比上海好多了 精装修的单人间1000左右

天地一沙鸥
天地一沙鸥 2018-10-30 21:28:27 回复 0

那个一间森林,暑假刚住过。。

Pai
Pai 2018-10-30 15:37:00 回复 0

倒2云锦路。。。

小侠米
小侠米 2018-10-23 15:50:32 回复 0

回复 张栋: 在苏州时,租过泊寓的房子,但也是刚毕业想着对自己好些,就2100租了一间。说实在现在极其后悔。对于在外漂泊的人,能住就行了。

张栋
张栋 2018-09-30 15:17:55 回复

在我还没有毕业的时候,我就知道租房不容易,所以我毕业设计就是一套小户型的廉租公寓,有公共的活动区域,每个房间压缩到7平,满足独立卫生间,做饭。我设计的非常精简,没有一点多余,我当时想把每一间房压缩到900一月。毕业答辩老师说我的设计是解决了一个社会现象,全系第一成绩毕业。结果毕业后我才知道有万科泊寓,但是他们定价很高,还是商用电,我发现我的设计只是理想。

玩味
玩味 2018-10-02 21:07:13 回复 0

回复 : 眼睛都快看瞎了我

殇
2018-09-22 23:18:36 回复

我这显示怎么是白底黑字

建筑食家 2018-09-28 11:11:21 回复 0

怎么不来深圳呢,看你文章上海的房租比深圳还贵!

年轮
年轮 2018-09-26 15:34:40 回复 0

害怕

久违的宁静。
久违的宁静。 2018-09-26 00:56:42 回复 0

楼主在天华待过?

嘉嘉咏
嘉嘉咏 2018-09-25 08:16:52 回复 0

来广州吧

殇
2018-09-22 23:18:36 回复 0

回复 清风客tt: 我这显示怎么是白底黑字

殇
清风客tt 2018-09-22 13:03:53 回复

为什么文章要用灰字深蓝底...看不清

Fedestrain.
Fedestrain. 2018-09-22 19:03:59 回复 0

楼主巧了,同样是建筑狗,同样是蛋壳,租在宜山站

盛夏北梦初心未改
盛夏北梦初心未改 2018-09-22 14:00:50 回复 0

看到这里 我表示只想回家了

清风客tt
清风客tt 2018-09-22 13:03:53 回复 0

为什么文章要用灰字深蓝底...看不清

╰╮仰朢☆空╭╯
╰╮仰朢☆空╭╯ 2018-09-22 12:26:21 回复 0

可怕的房租

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