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嘉定微型街区,一个城市尺度试验 / 非常建筑

非常建筑 非常建筑

作者:非常建筑
校对:星期八小镇

背景

在中国的新兴城市里,典型街区的大小约为500x500平方米以上。大型街区的问题主要存在于两方面:1、反城市——它减少了建筑/社区与城市之间的互动;2、高碳排放——公共交通不进入街区,城市空间又不宜于步行,使城市交通以小汽车为主导。

这个观察表明,致力于减少碳排放可能会成为提高城市宜居性的一种尝试,进而激发出一种温和的、潜在有效的设计策略:缩小街区的尺度。

项目

当非常建筑有机会在上海的嘉定设计工业4.0示范基地—一个办公园区时,我们将面临挑战定义为:

首要的问题:典型办公园区是郊区式的,我们如何能使其更城市化?城市空间的品质是什么?如何让人们更多地使用和享受城市空间?

具体的,我们聚焦于一个问题:一个街区能有多小?

我们认识到:密度、比例和功能决定了一个街区的大小。由街道划分的街区是城市肌理的一部分。

c1. 22个微型街区组成的城市肌理 Urban fabric formed by 22 Mini Blocks - 摄影 田方方_调整大小.jpg

△ 22个微型街区组成的城市肌理 ©田方方

肌理

在我们提出的总体规划中,通过低层数 (4层),高密度(平均总体规划容积率1.2 /街区容积率2)平铺和混合功能,来提高城市的便捷性:这些建筑主要为高科技公司办公,一层为公共/商业设施,居住部分(由于中国的功能分区法规中要求工业园内只能有租赁公寓和酒店,而不能有公寓)在顶层。

d1 . 全景鸟瞰,可看到限高为4层 Overall birdsight view showing 4-story height limit - 摄影 田方方_调整大小.jpg

△ 全景鸟瞰,可看到限高为4层 ©田方方

街道

这里的主要城市空间是街道,街道宽10米,由两侧建筑1层高、3米宽的骑楼(有顶步行道)界定。由于该项目位于长江以南地区,骑楼可以在漫长的雨季和夏季阳光灼热时为行人提供方便。

△ 从肌理推进街区和街道 ©田方方

△ 典型十字路口 ©田方方

△ 广场 ©田方方

△ 步行道的十字路口 ©田方方

△ 景观步行道 ©田方方

△ 步行道两侧的骑楼 ©田方方

△ 沿着步行道的骑楼 ©田方方

街区

考虑到每家公司将拥有上限为4000平方米的建筑,零售店和餐饮希望位于街角位置,便于步行及街区之间的连接性,以及创造尽可能多的建筑街道界面,我们将街区的大小设置为41.2 x 41.2米。

△ 一个街角 ©田方方

△ 沿着车行道的骑楼 ©田方方

△ 弯曲车行道 ©田方方

△ 车行道的一个弯道 ©田方方

其他重要的维度:

网格:街道中心之间相距大约为50米x 50米。

街区/建筑模数:将41.2米分解为5个8米的柱距,两端再各有0.6米用于建筑外立面处理。41.2 x 41.2米也符合每座建筑4000平方米的容积率,该面积允许若干小公司或一家大公司占用一个街区。这是一个单栋建筑的街区。虽然所有的建筑大小相似,但每个建筑的平面和立面设计都不同,这使得此开发项目能够满足不同企业的空间和身份的需求,并丰富了城市空间的体验。

△ 变化的立面设计 ©田方方

△ 8号街区楼 ©田方方

△ 9号街区楼 ©田方方

△ 12号街区楼 ©田方方

△ 14号街区楼 ©田方方

△ 15号街区楼 ©田方方

△ 11号街区楼立面细部 ©田方方

△ 13号街区楼立面细部 ©田方方

△ 20号街区楼立面细部 ©田方方

△ 7号街区楼天窗 ©田方方

最早建成的4个街区:当我们开始第一组4个街区的建筑设计时,我们首先布置了一系列公共功能,比如会议中心和酒店,其面积需求构成一栋8层的建筑。为了忠实于我们的总体规划,我们设计了两组独立的建筑:一组是四栋地面上4层的街区建筑;另一组是4层的环形建筑,“漂浮”在街区建筑之上。

这说明,微型街区有可能实现更高的密度。

i1. 2013年最早建成的4个街区  First 4 blocks were completed in 2013 - 摄影 _调整大小.jpg

△ 2013年最早建成的4个街区

非常建筑设计了22栋街区建筑。

41.2街区与典型的500米以上街区截然相反(超大街区可达到800x800米),它是一个微型街区。

总计划的概念通过以下几项措施得到加强:

综合交通:

在规划一系列步行街的同时,我们在一些次要的交通流线中引入了“共享街道”的概念,将街道生活和车辆交通结合起来,同时实现了安全性和便捷性。该设计最终没有能够完全实现。

骑楼系统:

在街道部分中已经提到,街道两侧的所有建筑都必须有3米宽的柱廊或悬挑,此要求在设计导则中有明确规定。

建筑围护结构:

二楼及以上的楼层不允许退红线,这也是设计导则中规定的。

设计过程:

在中国,通常的控制性规划没有定义建筑物的具体位置和形状,因此无法控制城市空间的质量。我们制定了介于总体规划和建筑设计之间的一套设计导则,作为规划实施的重要工具。因此,其他参与该项目的设计院/事务所也都必须遵循了这一设计导则。

△ 5号街区楼内庭院 ©田方方

△ 5号街区楼走廊 ©田方方

△ 11号街区楼内庭院 ©田方方

△ 13号街区楼内庭院 ©田方方

△ 21号街区楼局部开放的首层 ©田方方

△ 7号街区楼室内 ©田方方

△ 9号街区楼室内 ©田方方

△ 14号街区楼室内 ©田方方

项目完成后,我们相信:小就是美。

但仍有一个问题悬而未决:城市性到底是什么?

n1. 傍晚街灯亮起的街道 Evening view with street lights - 摄影 田方方_调整大小.jpg

△ 傍晚街灯亮起的街道 ©田方方

设计图纸

n2 总图 Site plan-01.jpg

△ 总平面图

n3 平面图 Plan-01.jpg

△ 平面图

n4 立面图 Elevations-01.jpg

△ 立面图

n5 剖面图 Sections-01.jpg

△ 剖面图

项目信息

客户:嘉定工业区

地点:嘉定工业园区,嘉定区,上海

主持建筑师:张永和

项目团队:Dan Chen、刘靖、刘向晖、蔡峰、董书音、林方杰、刘扬、郭庆民、吴瑕、黄舒怡、沈愉恒、赵春雷等

设计合作:

建筑:上海建筑设计研究院有限公司

景观:同济大学建筑设计研究院

建筑面积:70085.7 m2

结构材料:框架混凝土拱结构,钢桁架结构

设计周期:2008 ~ 2014

竣工时间:2020

7条评论
若风
若风 2020-11-02 06:43:34 回复 1

好家伙,我直呼好家伙

JX.
JX. 2021-07-06 13:44:11 回复 0

complicated feelings... 看完这个我才发现原来我比较喜欢不人文、可享受的城市空间比较少的办公园区,可能因为这样我办公效率才会高?哈哈哈

mxt 2021-03-03 15:34:48 回复 0

。。。。

TOEFL∞灿果小喵
TOEFL∞灿果小喵 2021-03-01 11:11:15 回复 0

一开始:这项目做得不错嘛! 看看设计师:哦哦哦那正常。。。

宋木头 2020-11-04 17:00:25 回复 0

回复 张熙文: 哈哈哈哈哈哈,确实,非常的形象

张熙文
张熙文 2020-11-04 10:58:20 回复

建筑快题手法合集

张熙文
张熙文 2020-11-04 10:58:20 回复 0

建筑快题手法合集

警觉的菜狗子
警觉的菜狗子 2020-11-02 10:52:21 回复 0

鸟瞰很像之前网上流行的那种多种口味拼在一起的提拉米苏蛋糕

非常建筑 非常建筑

作者:非常建筑
校对:星期八小镇

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