北京三里屯太古里西区 / ARQ 建筑事务所

2022.03.17　|　2021年, Arquitectonica, 三里屯, 中国, 北京, 幕墙, 改造, 晶体, 玻璃, 退台

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ArchitectureDaily

作者：Arquitectonica
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形成建筑对话，延续三里屯街景
经过数十年的发展，三里屯区域已成为北京艺术与文化融合的中心地带。坐落与此的太古里西区，不仅拥有着周围众多办公区域带来的客流资源，同时也与太古里南区、北区互为呼应，共享着优质的商业资源。然而，基于这些资源优势的商业建筑更新却并非易事。互联网时代的商业建筑更需要吸引力，但对于一个商圈而言，过于突出的吸引力可能也是双刃剑。如果商业吸引力没有与空间、业态、客流等其他因素融为一体，那它很可能成为区域中的孤点，甚至使那些吸引力较弱的地方成为消费者不愿造访的“角落”，反而削弱了商圈的整体商业价值。因此三里屯西区的改造不仅着眼于项目范围内的业态更新，更致力于形成三里屯区域范围内的建筑对话，促进整个商圈的价值提升。

2019年，ARQ建筑事务所完成了太古里南区的调整升级，对南区7座单体建筑进行了改造，完善其商业流线，提升其空间环境，并强化其街区特性。秉持着对商圈整体持续升级的设计理念，太古里西区进一步引导人流、向西探新：一方面通过主力店的调整，再次优化商圈的业态布局；另一方面，通过构造交通流线和视觉上的联系，使西区、南区形成对话与连接，从而激活新的商业空间。由此改造的太古里西区，不仅与商圈内其他建筑融为一体，成为了三里屯街景的延续，也兼具了明显的辨识度，成为了象征商圈新发展阶段的地标。

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重现退台造型，植入时尚基因
回看过去的雅秀大厦，其建筑形象一直是一个尺度巨大的铁皮盒子，其外围由一层幕墙包裹，而幕墙之内还隐藏着退台式的结构和传统的坡屋顶。为了削弱原建筑带来的压迫感，使其更好地融入城市景观，设计以“大道至简”的手法重现了其逐级退台的建筑原貌，并拆解了原来扁平而单一的立面，以互相错动、富有变化的立方体，为建筑外形植入了时尚的基因。

建筑外形的灵感来源于自然界晶体的生长。如同单晶体成长为繁复而美丽的晶体簇一样，设计也基于建筑现存的核心结构开始生长—— 众多的小立方体结附于原建筑金字塔状的退台结构中，堆叠出了错动平面的动态序列。这些立方体分布于建筑的四周，打破了原建筑的大盒子形象，从而削弱了原建筑在视觉上的巨大的体量感，将整座建筑的尺度缩小到了人的尺度。同时，看似随意的立方体分布也经过了设计精心的演练，以与其他元素相互平衡，共同构成和谐、优雅的建筑立面。

在材料上，建筑外立面主要采用了白色的铝板、半透明的 U 型玻璃以及普通透明玻璃，与太古里南区的设计语言保持了一致。这些光亮洁净的材料，增强了建筑外部纯净透明的质感，使其成为工体北路上明显的视觉焦点。不同材料之间通透感、色彩的差异，也使得每个立方体面都形态各异，进而形成了一种独特的节奏与韵律。

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疏通室内流线，引入自然体验
相较于外立面改造中拆解、分散的设计手法，内部的改造则以空间的整合和重新划分为主，旨在创造出自由流动的商业空间。其中最主要的改造即在建筑东侧增加了一处巨大的玻璃中庭。在外部，玻璃中庭面朝南区，不仅建立了西区与南区更直接的交通联系，更以其晶莹通透的外观，成为连通两区商业的视觉线索，吸引人们迈向西区、走进西区、探索西区。而在内部，玻璃中庭连通了地下二层至地上六层的空间，成为了东、南两个方向的人流汇聚点，打破了原有建筑内部阻塞的状态，并以自然、明亮的室内体验充分激活了商业氛围。在原来“大铁盒”式的建筑中，很少有自然光可以投进内部，建筑几乎处于完全封闭的状态。而玻璃中庭打开了盒子，提高了建筑的渗透性，使室内获得充足的自然采光，并使不同楼层之间产生视觉上的联系。

同时，借由中庭的玻璃盒子，建筑也形成了双向的开放视野——建筑内的顾客可以向外看到太古里南区的景观，从而提升购物体验；而在外行走的路人也可以瞥见建筑内部的活动，从而吸引他们走进其中一探究竟。围绕着中庭，设计还增加了扶手电梯以改善人流动线循环，为顾客提供更直观的体验流线。无论是南侧入口还是东侧入口的人流都被导向东侧的中庭。这里成为建筑内部新的交通枢纽，人们可以高效便捷地到达其他楼层，由此充分激发上部空间的商业价值。