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90㎡三房实现150㎡的领先生活

2017.09.21 | , , ,
居住进化论 居住进化论

作者:居住进化论
原文链接

机缘巧合


样板房客户的房子刚好在8月底交房,是上海最后一个毛坯交付的小区——经纬城市绿洲。

客户是一对85后的年轻夫妇,现在二人世界,5年以后才考虑要宝宝。对于装修的要求——时尚简约、舒适领先,与我们一拍即合。

 

但是

当我们拿到这个户型的时候发现有点棘手,甚至可能是我们见过最难搞的户型。


开发商原始户型图

640.webp.jpg 

最明显的问题,户型被等比例缩小了。

户型面积99㎡,而套内面积只有80㎡。看起来三房两厅一卫什么都不缺,但是仔细看,每个空间都不够用。


户型空间不够分析图

640.webp (1).jpg 

虽然3个房间,但是只能放下1张双人床和1张单人床,书房也只能算半个房间,客厅比正常户型的卧室还要小。

 

再看户型的交通空间,浪费的吓死人。

从主卧室到北阳台、从入户到厨房,全被交通空间吃掉了,就造成餐厅基本上形同虚设,其实图纸上的餐桌只能坐下2个人。


交通空间浪费分析图

640.webp (2).jpg 

窗户很多,但是采光却非常差。

户型的格局造成各个空间都是靠很窄的门洞连接,所有光线都被屏蔽了,餐厅部分基本就是黑的。


采光差分析图

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这种户型特别讨厌,每个空间都被限定死了,基本上没有任何腾挪的余地。

说实话,有那么一瞬间我都绝望了,感觉改不出什么好户型了。

不过我们没放弃。

 

客户特别喜欢开放厨房,这就给我们带来了一点希望,接着我们发现,书房的窗户其实是一个南向采光,完全可以利用起来。

 

于是我们就来了个乾坤大挪移,做了三件别人不敢做的事情。

把客厅和北向的卧室对调

把背面的阳台封闭合并进厨房

把书房和餐厅功能合并

户型调整示意图

640.webp (4).jpg 

结果超出所有人的预期,我们把一个被框死的户型做活了。


户型修改示意图

640.webp (5).jpg 

首先,有了两间标准朝南的卧室。可以摆放两张双人床和衣柜,完全满足老人以后来住的功能。

 

第二,减少了面积浪费。所有的走廊几乎都被其他功能借用了。


走廊借用分析图

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我们实现了很多

150㎡大户型才有的功能

8㎡的大厨房,包含水吧、早餐台、全套的电器柜以及7.6米的操作台面。

厨房放大分析图

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超大的多功能餐厅,可以摆放10人的长桌子,不光可以吃家宴、办朋友聚会,还能满足男女主人平时游戏、办公、玩电脑甚至看电影的需求。

餐厅放大分析图

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北向的客厅虽然小了一点,但是和之前南向的客厅差不多,没有任何本质上的损失。


客厅调整分析图

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同时,大格局的调整造成通风采光极其好,客厅、餐厅、厨房三个空间联动组成的家庭核心区,共有四扇窗户采光,之前的黑餐厅一下子变得阳光明媚了。

户型采光分析图

640.webp (10).jpg 

还实现了动静分区,家庭核心区和卧室区完全分开,最妙的是老人房和主人房也分开了。

动静分区分析图

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如果配上可以伸缩的餐桌,这套户型还可以变化——餐桌收回去,客厅空间扩大,变成一个竖向家庭室,未来有了孩子绝对不愁没有地方玩。

竖向客厅示意图

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这样的调整完全可以满足未来十几年的使用,一般家庭的孩子需要独立房间也就6岁以后。

10年后,真需要儿童房怎么办?


两个办法

老人回去,自己带娃,6岁的孩子,没问题了

增加一道墙,轻松实现三个房间

三房户型图

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这时候你一定还有点奇怪,为什么到现在为止没有意向图片,因为我们做了全景效果图,还不赶紧点开看看。


客餐厅全景视频

 

卧室效果图

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卫生间效果图

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餐厅效果图

0 (1).jpg 

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感谢 居住进化论 授权分享

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9条评论
2020-01-01 23:05:07 回复 0

老人上卫生间不方便吧

UD设计 2017-09-27 17:21:54 回复 0

把客厅放到最里面的北面角落?真是脑洞大开。后期变房型,增加小孩房,客厅、餐厅挤在一起,又黑又小,哎,哪有生活质量

evan
evan 2017-09-26 19:45:46 回复 0

不是说家具还原后根本放不下吗 咋又放下了?床p辣么大

lynn 2017-09-24 10:30:45 回复 0

结构没有受限才可以如此吧。改的挺好的。

空盒儿 2017-09-22 10:19:32 回复 0

回复 o0谷雨生0o: 原户型图并没有标那有剪力墙,估计是没有

o0谷雨生0o
o0谷雨生0o 2017-09-21 15:18:37 回复

原厨房和生活阳台之间的剪力墙去哪了??。。

没有太阳地球继续绕
没有太阳地球继续绕 2017-09-21 15:19:02 回复 0

这个真的是改的挺好的,充分解决了走道太占面积的问题

o0谷雨生0o
o0谷雨生0o 2017-09-21 15:18:37 回复 0

原厨房和生活阳台之间的剪力墙去哪了??。。

小蘑菇
小蘑菇 2017-09-21 09:58:22 回复 0

厉害的 见过太多走道占太多面积的家。。。

柒
2017-09-21 09:06:11 回复 0

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