景观住宅综合体 Ascension / MVRDV

MVRDV 与联合建筑师 ALL 合作，为房地产开发商 Groupe Giboire 完成了Ascension 景观住宅综合体项目，一个位于法国雷恩市西侧两条河流交汇处的住宅区。该 12 层住宅综合体共计 8200 平方米，地处雷恩市中心与其周边地区间的关键过渡空间，在城市向外发展的背景下创造了急需的居住密度，提供了 138 套不同大小和价格的住房类型、以及绿色滨水环境中的商业空间和宜人的全新公共空间- 这其中还包括 37 套社会住房。

法国杂志《l'Express》在 2018 年曾评价雷恩为法国最宜居城市，加上 2017年 TGV 铁路线的开通，致使当地人口持续增长。相应地，市中心的许多历史建筑都将这种扩张压力向外转移，即周边地区或向外发展的乡村区域，亦或是最好能以一种宜人的致密化方式向上发展。Ascension 景观住宅综合体的位置非常显眼，位于伊勒河和维莱讷河的交汇处、Jardin de la Confluence 绿色水上公园的对面、以及现已成为步行街的 Mail François Mitterrand 的尽头；正是其显眼的地理位置要求项目以一个示范性的方法来实现周边致密化的向上发展需求。

项目从地质构造中汲取灵感，包括两座一大一小、坡度逐渐后退的弯曲建筑。综合体建筑在河边接近其邻里的地方呈现出很低的阳台，以强调广阔的低层环境；并在其他位置逐渐上升到三个高峰，继而达到场地中心最高的 12 层高度。这些逐渐后退的梯田露台被充满绿植的花盆装饰，将河岸郁郁葱葱的氛围向上延伸到公寓，直至建筑的最顶层。在较大建筑物的西角，即两座大小建筑物的“山峰”之间，建筑师还以一个种有果树的花园强调了项目的绿色手法。

综合体立面采用了五种不同灰色调的哑光和光泽陶瓷面板，加强了项目与地质（构造）间的灵感联系；五种面板分层排列- 接近地面端为深色和哑光材质，而顶层则更为轻盈与光泽感。建筑师还将更多的灯光集成到建筑物顶部的陶瓷面板中，以在夜间通过灯光强化这一效果。由此，项目方案似乎更接近于一个环境本身的产物，即便其显眼且密集地呈现了城市特性，该综合体依旧让人感觉很自然。

Ascension 景观住宅综合体的每间公寓都配有户外空间，即露台、阳台或凉廊。每个户外空间都配有定制花盆以及自动灌溉和专用水龙头，以帮助居民照料他们的室外景观。

项目的梯田露台营造了一种村落般的氛围，便于居民与上下的邻居打招呼。住宅综合体的曲线还于地面层定义了一系列的公共空间，即两栋建筑间的绿色步行街、滨水岸通向 Le Bacchus 的广场、以及被较大建筑物曲线所环绕的餐厅和剧院。较大一栋建筑物的入口位于三个引人入胜的木质通道- 这些通道穿过建筑，创造了宽敞的会议空间、并提供了通往剧院餐厅后部僻静花园的道路。基地入口处还有一个城市规划方案中涉及的翻新税务局，继而使该公共广场呈现出三个建筑时期的混合图景。

建筑师还使用了多种方法来确保项目的可持续性和社会责任感。城市区域的密集化减少了其向周边景观拓展的需求，项目停车场共包括 210 平方米的自行车停放空间，以及货运自行车和充电站的专属空间，以鼓励更可持续的通勤选择。较小栋建筑物的 34 套公寓均按被动式节能屋标准建造，其与典型公寓相比能够实现更少的能源使用。项目大部分的公寓都是双层甚至三层的，建筑师因此在多个侧面都设有窗户，以实现交叉通风和内部的良好采光。

Ascension 景观住宅综合体囊括了各种各样的公寓类型，包括 37 套用于社会出租的房屋和 42 套经济适用房，以确保项目能满足所有收入水平和家庭规模的市民居住。项目的公共空间采用了高标准装饰，并向所有居民开放，无论其所居住的公寓价格或类型为何，都能被平等地对待。凭借项目周边的绿色环境、滨水落位和美丽宜人的户外空间，Ascension 景观住宅综合体将进一步加强雷恩市的宜居性，并成为城市如何满足其当前住房需求的示范性项目。