上海绿地创新产业中心，一个将办公空间打造成别墅的神奇存在 / 水石国际

项目位于宝山大场镇，中环与外环之间，基地内设有地铁7 号线上大路站出入口。地块为商务办公用地，用地面积为27966平方米，总建筑面积为62162平方米，计容建筑面积41950平方米。

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设计初衷:营造微气候的花园办公

“十年前我工作的环境是一个独栋别墅，有自己的花园，有露台，我们有时会在露台上做烧烤或休憩，感觉非常好。所以我们特别想创造一种能够给区域带来微气候的这样一个花园式办公产品，或者这样一个园区。”

——设计手记01·上海绿地创新产业中心

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设计最大的初衷是：“ 让人在办公环境里面很惬意地体会自然 ”。花园式办公构成于三大部分：屋顶花园绿化，入户灰空间花园，多层次阳台。以此来创造一个生态型的，能跟自然有一定互动的园区，由生态性来创造部分的微气候。

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规划设计: 可生长的办公产品规划

“一个好的地产项目，最值得津津乐道的还是附加值。无论是场地的附加值、地下空间的附加值、地上空间的附加值还是立面价值体系的价值系统，都是这个项目精细打磨的产品设计内容。”

——设计手记02·上海绿地创新产业中心

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在沿地铁上盖位置规划有LOFT办公，以及一个兼具售楼处功能，未来是一个大型总部组团的独栋办公。独栋产品通过有机组合形成四个组团，增强由公共空间、半公共空间到私密空间的体验感，强化办公私属性。各组团内独栋之间通过连廊连接，办公面积可由相互连接生长，满足各企业的发展需求。

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地铁口上盖，1万平的规划公园，全低多层办公，名企开发……抛开这些标签，我们希望打造：24栋可分可合的独栋办公围合出四大院落， 1000 m²、1500 m²、2000 m²三大面积段自由选择及6大智慧办公技术植入……如何在城市中塑造出最亲近自然、最有创造力、最适合成长的智慧型花园办公园区才是关键。”

——设计手记03·上海绿地创新产业中心