90㎡三房实现150㎡的领先生活 建筑学院 • 2017-09-21 上午6:00 • 建筑设计, 行业资讯 机缘巧合 样板房客户的房子刚好在8月底交房，是上海最后一个毛坯交付的小区——经纬城市绿洲。 客户是一对85后的年轻夫妇，现在二人世界，5年以后才考虑要宝宝。对于装修的要求——时尚简约、舒适领先，与我们一拍即合。 机缘巧合 样板房客户的房子刚好在8月底交房，是上海最后一个毛坯交付的小区——经纬城市绿洲。 客户是一对85后的年轻夫妇，现在二人世界，5年以后才考虑要宝宝。对于装修的要求——时尚简约、舒适领先，与我们一拍即合。 但是 当我们拿到这个户型的时候发现有点棘手，甚至可能是我们见过最难搞的户型。 开发商原始户型图 最明显的问题，户型被等比例缩小了。 户型面积99㎡，而套内面积只有80㎡。看起来三房两厅一卫什么都不缺，但是仔细看，每个空间都不够用。 户型空间不够分析图 虽然3个房间，但是只能放下1张双人床和1张单人床，书房也只能算半个房间，客厅比正常户型的卧室还要小。 再看户型的交通空间，浪费的吓死人。 从主卧室到北阳台、从入户到厨房，全被交通空间吃掉了，就造成餐厅基本上形同虚设，其实图纸上的餐桌只能坐下2个人。 交通空间浪费分析图 窗户很多，但是采光却非常差。 户型的格局造成各个空间都是靠很窄的门洞连接，所有光线都被屏蔽了，餐厅部分基本就是黑的。 采光差分析图 这种户型特别讨厌，每个空间都被限定死了，基本上没有任何腾挪的余地。 说实话，有那么一瞬间我都绝望了，感觉改不出什么好户型了。 不过我们没放弃。 客户特别喜欢开放厨房，这就给我们带来了一点希望，接着我们发现，书房的窗户其实是一个南向采光，完全可以利用起来。 于是我们就来了个乾坤大挪移，做了三件别人不敢做的事情。 把客厅和北向的卧室对调 把背面的阳台封闭合并进厨房 把书房和餐厅功能合并 户型调整示意图 结果超出所有人的预期，我们把一个被框死的户型做活了。 户型修改示意图 首先，有了两间标准朝南的卧室。可以摆放两张双人床和衣柜，完全满足老人以后来住的功能。 第二，减少了面积浪费。所有的走廊几乎都被其他功能借用了。 走廊借用分析图 我们实现了很多 150㎡大户型才有的功能 8㎡的大厨房，包含水吧、早餐台、全套的电器柜以及7.6米的操作台面。 厨房放大分析图 超大的多功能餐厅，可以摆放10人的长桌子，不光可以吃家宴、办朋友聚会，还能满足男女主人平时游戏、办公、玩电脑甚至看电影的需求。 餐厅放大分析图 北向的客厅虽然小了一点，但是和之前南向的客厅差不多，没有任何本质上的损失。 客厅调整分析图 同时，大格局的调整造成通风采光极其好，客厅、餐厅、厨房三个空间联动组成的家庭核心区，共有四扇窗户采光，之前的黑餐厅一下子变得阳光明媚了。 户型采光分析图 还实现了动静分区，家庭核心区和卧室区完全分开，最妙的是老人房和主人房也分开了。 动静分区分析图 如果配上可以伸缩的餐桌，这套户型还可以变化——餐桌收回去，客厅空间扩大，变成一个竖向家庭室，未来有了孩子绝对不愁没有地方玩。 竖向客厅示意图 这样的调整完全可以满足未来十几年的使用，一般家庭的孩子需要独立房间也就6岁以后。 10年后，真需要儿童房怎么办？ 两个办法 老人回去，自己带娃，6岁的孩子，没问题了 增加一道墙，轻松实现三个房间 三房户型图 这时候你一定还有点奇怪，为什么到现在为止没有意向图片，因为我们做了全景效果图，还不赶紧点开看看。 客餐厅全景视频 卧室效果图 卫生间效果图 餐厅效果图 感谢 居住进化论 授权分享 欢迎关注他们的微信公众号 微信号：qujiefangshi 本文来自 © 建筑学院， 发布于 © 建筑学院官方网站。 未经授权，禁止转载或摘编。 编辑版本版权归 © 建筑学院官方网站 所有， 设计、图纸及照片版权归设计方 © 建筑学院 ↗ 所有。 查看作者在建筑学院发布的更多作品： 建筑学院 @ 建筑学院官方网站 户型生活 建筑学院编辑 下载原图 收藏 4 关于作者 建筑学院编辑 关注私信 9.0K 文章 202 评论 6 粉丝 建筑学院（ArchCollege）是中国领先的建筑师移动垂直社区，成立于2012年，超过 70% 的年轻建筑师正在使用我们的产品。我们致力于通过建筑设计新媒体与在线教育平台，连接教育、行业与科技，为建筑师提供灵感与成长支持，陪伴并见证每一位青年建筑师的专业进阶与时代探索。 搞大你的想象力，几何才是设计的最大猫腻！ 上一篇 2017-09-21 上午5:00 33年了，爱讲建筑故事的万科，现在要讲讲人的故事 下一篇 2017-09-21 上午7:00 猜你喜欢 创新，万科研发的“方厅”户型!! 2017-09-25 建筑设计 只有建筑师们才能理解的生活日常，你经历过吗？ 2019-05-28 建筑设计 哈哈哈哈，这些奇葩户型的设计师是谁？收得到尾款算我输！ 2017-10-21 建筑设计 建筑师如何打造全上海最时髦的菜市场？ 2019-05-08 建筑设计 发表回复 请登录后评论...登录后才能评论 提交 评论列表（4条） 小蘑菇 2017-09-21 上午9:58 厉害的 见过太多走道占太多面积的家。。。 回复 o0谷雨生0o 2017-09-21 下午3:18 原厨房和生活阳台之间的剪力墙去哪了？？。。 回复 空盒儿 2017-09-22 上午10:19 @o0谷雨生0o：原户型图并没有标那有剪力墙，估计是没有 回复 没有太阳地球继续绕 2017-09-21 下午3:19 这个真的是改的挺好的，充分解决了走道太占面积的问题 回复 lynn 2017-09-24 上午10:30 结构没有受限才可以如此吧。改的挺好的。 回复 柒 2017-09-21 上午9:06 牛 回复 evan 2017-09-26 下午7:45 不是说家具还原后根本放不下吗 咋又放下了？床p辣么大 回复 UD设计 2017-09-27 下午5:21 把客厅放到最里面的北面角落？真是脑洞大开。后期变房型，增加小孩房，客厅、餐厅挤在一起，又黑又小，哎，哪有生活质量 回复 匿名 2020-01-01 下午11:05 老人上卫生间不方便吧 回复
