城市余量空间更新 | 北京本司胡同75号酒店改造 建筑学院 • 2018-07-21 上午9:30 • 建筑设计, 酒店建筑设计 本司胡同75号在原有的余量城市空间中，通过整合空间格局的改造，留白和局部营造，有的放矢地存在，更新了新的城市片区空间，通过酒店功能的置入，使得颓败的建筑体重新获得了功能的延续。 在我们的城市里有很多这样的街道，它们曾经兴盛，却日趋衰败。 ——《The Death and Life of great American cities /Jane Jacobs》 背景及原状 北京市东城区本司胡同始建于明朝，因明朝教坊司在此，故名。本司胡同75号，原为京纸集团分公司所在地，位于王府井+金宝街商圈，原两栋主建筑楼梯始建于1949年，原为造纸厂和办公楼。设计任务是将原有废弃空间改造为新型民宿酒店。 本司胡同改造前原状 而设计范围中的4座房屋，从1940年代到1980年代不等，在北京市胡同资源保护与再利用的城市进程中，作为余量空间，需被重新整合再度焕发生机。 外立面+胡同街道外观 无法挪动的城市设施、与入口形成鲜明对比。 入户门立面 夜间主题风铃墙点亮，成为胡同口低调却标志性的风景。 设计内容 改造后一层总平面图 改造后二层总平面图 改造过程草图构思 酒店室内设计面积2200㎡，含A、B两栋主客房建筑，共31间客房，其中套房5间。而视觉尽头的C栋，为花之佛堂与SPA空间；室外庭院面积共600㎡。D栋则为管家住宿、后厨空间、后勤办公。 改造后与周边街区关系鸟瞰 总览庭院 佛堂的红色背景墙成为了视觉尽头的中心。 改造难点 01.因建筑年代久远，废弃时间较长，原结构老化严重，机电条件极度不足； 作为改造项目，且原建筑图纸缺失，设计师与结构专业协作，共同介入现场，经多次现场勘测与踏勘，充分利用原有结构柱改造并形成外立面布局。 设计过程多专业协同合作，利用现场原有管综条件，完成新需求机电的改造和置入。 入户总览庭院-白天A栋建筑外立面 AB栋之间庭院走道 02.原有办公空间死板局促，开窗条件有限，如何分隔使之适应酒店布局； 设计任务受到酒店管理与投资人的影响，酒店功能要求相对细碎，设计师经过20多版平面推敲与修改。 除了满足住宿客房（31间，其中套房5间）功能外，餐饮+佛堂+共享书吧+SPA+茶室+后勤等空间，使得相对拥挤的格局不得不外扩，将感官放大至庭院，利用庭院加强放松的空间感受。 AB栋一层庭院客房室外 打开的公共走道局部成为客房放大的一部分。 A栋-庭院客房卧室 入门的就寝区以一道纱帘分隔隐私。 A栋-庭院客房泡池 窗外即景。 A栋二层客房走廊 利用原三角屋面形成4米挑高。 露台套房 原A栋北侧露台充分利用，形成露台套房，露台隔断留出隔壁邻居家的树冠。 03. 在整体设计风格上，改造后的75号，应适当区别于周边环境，但不刻意做视觉风格的融合。 本司胡同75号位于灯市口南大街与胡同交叉口，周边多为居民住宅，街道肌理密集。设计语言的介入应适当并准确，一方面为了最少降低对原住民街道布局的影响；另一方面是将空间气质脱胎于胡同灰色视觉中，强调酒店属性。 因此，经过多方沟通，设计师在整体格调上选择了轻泛亚风格。 入户门内景 花之佛堂 朱砂红的墙面与烛光组合，成为室外视觉的中心引导。 A栋公共分享区 正对开放庭院，成为享受早餐与公共活动的空间。 公共庭院细节 结语 本司胡同75号在原有的余量城市空间中，通过整合空间格局的改造，留白和局部营造，有的放矢地存在，更新了新的城市片区空间，通过酒店功能的置入，使得颓败的建筑体重新获得了功能的延续。 对于建筑体与庭院，自然、质朴、纯净，所有使用的材料都是可以轻松融入胡同肌理的介质；在庞大城市群流中，因为有了尺寸恰当的矮墙与植物，院子的体量变得可亲近。对于室内，场景的营造不追求刻意的摆放，一切布置随空间功能而存在，家具与摆件，因需求而设置，它们共同组成的背后设计逻辑，是一套因改造而完整的组织韵律。 至此，希望本司胡同75号的改造，能够带来设计手段组成的重建意义，也希望能为成为滚滚洪流下发展的城市，带来些许更新思考与方法。 项目信息 项目位置：北京市|东城区 设计面积：2,800㎡ 设计时间：2016.12—2017.07 施工时间：2017.06—2018.04 设计单位：CCDI卝智室内设计 主持设计：李秩宇 设计团队：王骁夏、王欢、浦玉珍、杨彦铃、宋石璧 深化设计：崔迪娜、刘含豹、王悦、李海涛 结构设计：CCDI同筑结构 | 董全利、刘林林 主要用材 建筑结构：钢结构+碳纤维加固 外立面：水泥饰面砂浆、防腐木、彩钢屋面、小青瓦 室内：黑胡桃木饰面、草编壁纸、深灰色+浅米黄仿石材砖、浅米黄铝型材、白色+锈红肌理漆 景观：蒙古黑石材、红色透水砖、塑木地板 联系邮箱：GWdesign@yeah.net 微博：https://weibo.com/u/5929883103?refer_flag=1001030101_&is_hot=1 微信公众号：GWdaily 建筑摄影：鲁飞——微信：lufeiphoto 本文来自 © 建筑学院， 发布于 © 建筑学院官方网站。 未经授权，禁止转载或摘编。 编辑版本版权归 © 建筑学院官方网站 所有， 设计、图纸及照片版权归设计方 © 建筑学院 ↗ 所有。 查看作者在建筑学院发布的更多作品： 建筑学院 @ 建筑学院官方网站 北京建筑设计酒店酒店建筑 建筑学院编辑 下载原图 收藏 3 关于作者 建筑学院编辑 关注私信 9.0K 文章 202 评论 6 粉丝 建筑学院（ArchCollege）是中国领先的建筑师移动垂直社区，成立于2012年，超过 70% 的年轻建筑师正在使用我们的产品。我们致力于通过建筑设计新媒体与在线教育平台，连接教育、行业与科技，为建筑师提供灵感与成长支持，陪伴并见证每一位青年建筑师的专业进阶与时代探索。 每天都用CAD，你知道那个启动画面里是什么鬼吗？ 上一篇 2018-07-21 上午9:00 《巨人的文明》第14集：五贤帝（下） 下一篇 2018-07-21 下午5:00 猜你喜欢 秩序城堡，Sanand 工厂 / Studio Saar 2023-08-21 工业建筑 ABF 地方总部大楼 / MAENA Design Conecta 2021-09-08 办公建筑设计 多功能体验中心 / FHD India 2023-08-08 办公建筑设计 会宗书院 / UA尤安设计 2022-05-18 建筑设计 英国本特伍德学校 / Allford Hall Monaghan Morris 2019-10-10 建筑设计 MVRDV新作：20年前世博场馆，变共享办公综合体 2020-07-20 住宅建筑设计 发表回复 请登录后评论...登录后才能评论 提交 评论列表（3条） 小先生 2018-07-23 下午6:26 软装和小细节很精致，浴室和佛堂的设计很有趣味。 回复 清淡 2018-07-26 下午6:20 美妙 回复 鱼丁糸。 2018-11-14 上午9:07 太日式了… 回复 眸毛驴 2018-12-02 下午5:14 @鱼丁糸。：其实我觉得日式只是中式的一种 回复 林先生是我此生的信仰 2018-07-24 上午2:09 非常好 回复 燕赵缔都 2018-07-25 上午6:14 和胡同文化搭吗？色彩采用白墙做法，这是男方江南水乡的手法，做设计应当考虑地域性！尤其是在这种古城！ 回复 菌 2018-07-28 下午2:12 @燕赵缔都：那低降雨量的北京为何要有坡屋顶加黛瓦，地域性和人的感官体验一直在变，不变的是你这种墨守陈规的设计理念 回复
