旧工业区的时代变身：NIU ZONE新联地带 / 三益建筑设计

30年前

而如今

城市经济形态发生转变

人们的工作场所也从工业车间

迁移到城市CBD核心区的高层中

那些旧有的工业建筑便被“遗弃”了

当建筑失去旧有功能后

真的失去了利用的价值吗？

2019年

上海城市空间艺术季对杨浦旧工业区进行激活

重新定位城市功能

再开发旧有建筑

为市民开放城市公共空间

带动整个区域的新文化的生长

那些工业厂房中的集体记忆与时代的更新相遇

为人为城带来生机

近邻杨浦城市空间艺术季展场，原上海医疗器械厂占据一街区地块，现计划以低成本进行改造，增加商业、休闲、活动、展示及服务空间，形成7*24新生活方式。

面对低成本的功能置换改造，如何将钱花在刀刃上是建筑师面临的最大考验。

我们提出三方面的思考：

1. 如何让旧建筑以最低成本做出最大变化，撕掉“上世纪旧建筑”和“无聊”的标签？

2. 地块功能的置换，如何植入商业设计思维，吸引人群？

3. 如何延长人群滞留和使用时间，让建筑变可持续？

2. 街道展示单一，无明显主入口，内部景观广场仅供员工使用，并不对外开放。

3. 旧建筑曾用于设备生产和工业制造，内部大跨度混凝土结构，其空间宽敞明亮，为改造提供优质的空间原型。  

其次，按照新功能调整空间尺度，增加落地窗改善室内采光及舒适度。

对四栋建筑进行形式及色彩统一。沿街立面体量上采用三段式布局，内外统一采用红色，在个别区域使用白色转变使用功能，并以黄色引发视觉聚焦。三种颜色协调，既不混乱也不单一，以最低成本达到最丰富的视觉变化。

钢结构向下斜切，形成倒梯形平面空间的主入口，暗示人群走向内部流线，新增结构转变了单一体量关系提升场所厚度。

整体造型采用穿孔铝板，增加通透性减少旧建筑的沉闷感，以最低成本达到巧妙设计效果。

“帆加速”易于移动、组建及拆卸，白日可为行人提供遮阳，夜间则可作为数字化视觉背景。

漫步至庭院，在内院景观上空架起立体连廊系统“云连廊”。

“云连廊”将围合广场的三栋建筑连接，建立体量间的功能便捷性，同时也利于消防逃生。

最后，在云连廊与地面过渡的楼梯上，新增“人文剧场”。

二十余个水平钢结构单元，由竖向单元固定，形成“蚕茧”造型，隐喻就建筑的破茧重新。黄色的造型水平钢结构造型，是漫步流线的“高潮”。

从“海德角”，“帆加速”，到“云连廊”，再走到’人文剧场’，最后下至景观庭院，连成完整景观漫步轴线，将内部广场转变为外向空间，赋予空间聚合性和社交性的职能，增加停驻时间。

为了建筑的可持续性使用，我们在建筑围合的U字型场所中，新增半开敞空间“众慧大厅”，实体空间被赋予不确定的功能定位，让建筑的未来有更多的可能性 。

小企业往往缺少展示平台，而“众慧大厅”则为他们提供了产品展示的新场所。在工作之余，这个宽阔空间将会不定期充当秀场，或举办艺术展览，为园内注入场所活力。

改造后的NIU ZONE新联地带，行人在“海德角”下相遇，在旧布景和新架构下拍照留影，在“云连廊”上漫步，在“人文剧院”聚集，在草地上玩耍，在“众慧大厅”举办酒会、展览，在开场明亮的空间内购物、喝咖啡发呆。

未来，建筑不旧，城市不老。