广州越秀区城中村改造 – 万科五羊泊寓PORT / 间筑设计 建筑学院 • 2020-05-12 上午8:30 • 住宅建筑设计, 建筑设计 城市化遗留中，基于提升社区品质、改善居住环境的项目更新。 道格·桑德斯曾在《Arrival City: The Final Migration and Our Next World》一书中指出落脚城市（也就是城中村）的发展是城市化进程中的关键一环，可能是下一波经济与文化的诞生地，也可能是下一波暴力冲突的爆发地，需要我们妥善处理。 广州是目前唯一仍有大量城中村存在于市中心的一线城市，截至2016年，据不完全统计，广州大大小小的城中村有304条，村域面积共716平方公里，居住人口近600万。正如我们此次改建项目所在的区域，因其优越的地理位置，每年仍有大量外来人口涌入，但他们栖身的居民楼大多残破老旧，居住环境亟待改善。而严重匮乏的资金和错综复杂的周边环境，则是修缮这些老公寓最大的障碍。此次改造我们不仅仅希望解决单个问题，更是希望能够探寻一种可复制的模板，给这种老旧城中村区域提供多一种可能性。 △ 日景鸟瞰 喧闹城中村 作为广州市区面积最小、人口密度最高的中心城区，越秀区目前还存在着许多与高速城市化略显脱节的遗留地。而本次改造的项目便是位于越秀区寺右二马路上的一处知名的城中村。 该城中村内的居民楼基本都是建于上世纪五六十年代的火柴盒式通廊住宅，为了满足实际使用的需要，建筑立面及内部存在不少加建和搭建。绝佳的市中心地理位置，吸引大量的年轻上班族聚居于此，他们享受住在此地的便利交通，同时也想要追求舒适性和设计感，迫切地想要改善居住环境。 △ 区位图 △ 高楼林立的城市中，黄昏时的公寓楼 △ 周边多为火柴盒式通廊住宅 △ 新建筑和老旧的充满生活气息的街道 本次改造的居民楼周边颇为繁杂特殊，前面是一条车水马龙的城市干道，后面是城中村内唯一的市场——寺右肉菜市场。生活所需的饮食、杂货、五金等商铺林立于此，与其相邻的还有另外两栋内部构造极为相似的居民楼。繁忙喧闹的城中村特有肌理是我们刚到达基地时的第一印象。 业主希望我们通过对外立面的改造，能够摆脱原本陈旧脏乱的城中村印象，树立长租公寓品牌的标杆形象，同时希望对内部空间的提升，使公寓既能满足居住舒适性，又能利用公共空间展开活动，增进邻里互动。 △ 改造后的建筑外立面 △ 建筑东立面 △ 夕阳中的公寓楼 △ 城中村内唯一的市场近在咫尺 △ 新建筑与老建筑 △ 新建筑与老建筑 “减重”立面新语 该建筑作为连接城市与城中村的门脸，改造后的立面如何既增加与城市相衔接的融合度、又维持与所处社区的粘合性是本次立面改造的重点诉求之一。 我们对立面上铝板冲孔的方式和比例关系进行了研究和沟通，经过反复打样确认后，选择了波浪型的冲孔铝板，从中庭两端包裹延伸至外部的立面。冲孔的样式力求与原建筑立面的拼接马赛克相呼应，通过半透样式的覆盖层和灯光设置为整座建筑“减重”，以轻盈的“节奏”和跳跃性的体块分割迎接房间外的车水马龙。 而背后与城中村内原有建筑的“对话”也突出了新与旧语言的对比，与周边大小建筑共生的状态强调了城市立面肌理层次的“拼贴”感。 △ 改造前的外立面 △ 新旧建筑的立面对比 △ 不同年代的建筑，在风格上形成对话 △ 从步行道看外立面的节奏感 △ 从步行道看外立面的节奏感 △ “轻盈”的外立面材料 △ 半透样式的覆盖层的亮灯效果 通廊“切割”公共与私密 建筑的内部充分利用场地做出了错层通廊，通廊东西两头由两部楼梯相连，满足了当时村内小户型聚居的功能需求；但南北住户围合成的内院存在大量搭建，空调外机、电线烟囱错落，使原本楼内唯一较开敞的公共空间异常脏乱，院内甚至还存在较严重的鼠患。 因此建筑内部改建的重心放在了院内的公共空间部分，同时重新划分房型的合理性也是我们着重下功夫的设计点。 △ 利用原建筑主要立体动线围合成的公共空间 △ 空间细部 △ 利用原建筑主要立体动线围合成的公共空间 本次设计首先从中庭入手，清理院内的原有搭建，并整理空调和各类线管，以保证庭院的开敞度和舒适性。因地制宜，充分利用原建筑主要立体动线围合成的公共空间，通过视觉上内立面的趣味性营造，保证新住户在中庭及错层通廊的驻留度。 △ 中庭-俯视 △ 中庭-仰视 △ 富有韵律的内立面窗洞 △ 中庭细部 设计尽可能地保留了建筑中的原有结构，并且保留原建筑中以各层不同户型相连、房间面前的错层通廊和楼梯立体围合、汇聚在中心庭院这三重从私密到公共的空间层次。沿街裙房与住户之间的夹层填充健身房、视听室等公共活动空间，顶层露台设置观景、晾晒等休闲区域。同时在入口处增设了可以便利到达各楼层的观光电梯。 △ 公寓客房室内 △ 半透式覆盖层保证了阳台的采光 △ 阳台窗框细部 难点与不足 改造过程中原建筑因为年久失修和管线混乱，建筑内部上下水埋管和新的消防管线设置成了改造中最大的难题，而城中村的管线设置如何与现有市政管道连接也经过多方努力协商才合理解决。材料方面，为了满足低成本和高效率的设计要求，我们尽可能选择了成品装配式洗手间和可预制的建筑材料，例如水磨石地砖、干挂金属板材等。 不过遗憾的是因时间和预算的限制，外立面入口处及公共空间的材质和细节处理有些仓促，近人尺度处的材质应该更加平易近人，扶手的细节应处理得更好以满足实际功能需求。 △ 华灯初上，树影中的公寓楼 △ 夜景鸟瞰 设计图纸 △ 二层平面图 △ 标准层平面图（三层~九层） △ 东立面图 △ 北立面图 △ A-A剖面图 △ B-B剖面图 △ 分析图 △ 外立面详图 △ 落地洞口平面详图 △ 落地洞口剖面详图 项目信息 功能：长租公寓 设计时间：2018.07-2019.02 施工时间：2019.02-2019.10 地点：广州市越秀区 建筑面积：6000平方米 团队：肖磊、滋埜悠司、杨毓琼、王子朋、曹仪、Pedro Manzano Ruiz 类型：建筑、室内和景观 状态：建成 摄影师：雷坛坛 本文来自 © 建筑学院， 发布于 © 建筑学院官方网站。 未经授权，禁止转载或摘编。 编辑版本版权归 © 建筑学院官方网站 所有， 设计、图纸及照片版权归设计方 © 建筑学院 ↗ 所有。 查看作者在建筑学院发布的更多作品： 建筑学院 @ 建筑学院官方网站 居住建筑建筑设计间筑设计 建筑学院编辑 下载原图 收藏 11 关于作者 建筑学院编辑 关注私信 9.0K 文章 202 评论 6 粉丝 建筑学院（ArchCollege）是中国领先的建筑师移动垂直社区，成立于2012年，超过 70% 的年轻建筑师正在使用我们的产品。我们致力于通过建筑设计新媒体与在线教育平台，连接教育、行业与科技，为建筑师提供灵感与成长支持，陪伴并见证每一位青年建筑师的专业进阶与时代探索。 考研快题之博物馆设计一二三事 上一篇 2020-05-12 上午7:30 致卒姆托的公开信：“建筑不应成为孤岛” 下一篇 2020-05-12 上午11:31 猜你喜欢 曲直相间，动静有章：2020年迪拜世博会德国馆入选方案 2018-09-11 建筑设计 长150英尺，横跨瀑布深渊：挪威Vøringsfossen阶梯桥 2020-08-26 交通建筑设计 白马涧龙池景区休闲餐吧 / 平介设计 2022-02-17 商业建筑设计 西安秦始皇帝陵博物院铜车马博物馆 / 上海中森止境设计工作室 2022-10-27 建筑设计 北京五棵松冰上运动中心 / 朱小地工作室 2022-01-28 体育建筑 地形关系的表达：乌斯河镇中心幼儿园 / 东意建筑 2020-07-17 建筑设计 发表回复 请登录后评论...登录后才能评论 提交 评论列表（11条） 颜色丶 2020-05-12 上午9:21 改造后房价多少？ 回复 今日方知我是我！ 2020-05-12 上午9:51 以周遭的杂乱衬托自身的纯净，作为商业建筑的目的达到了，但感觉和场地有些脱离，还不足以上升到“解决城市问题” 回复 Danger 2020-05-13 上午9:29 期待这所建筑，在时间过后，白墙会变成什么颜色 回复 艾玛蜗牛 2020-05-13 上午11:22 个人感觉不太接地气诶 回复 econ 2020-05-14 下午11:45 这所公寓是要为我们呈现未来城市改造多元方向的一种，不是为了迎合现在而设计，更多的是一种探索。 回复 wildpants 2021-01-06 下午11:38 @econ：是的 而不是一味的 拆倒了重新搞大楼 回复 欠萌的猫 2020-05-15 上午9:55 微信分享永远是扫不出来的=。= 回复 建筑学院 2020-05-15 上午10:09 @欠萌的猫：你用的是苹果手机吗？ 回复 如梦之梦 2020-05-12 上午9:31 想去住哈哈 回复 Ｗhoops.. 2020-05-12 下午9:06 甲方的要求几乎全满足了，是个很棒的设计！不过感觉中庭那块似乎有点浪费（不认为现有设计下会有人去使用） 回复 明月清风 2020-05-13 下午1:49 感觉和周围的环境不是很融洽，有点突兀 回复 未来 2020-05-17 下午6:13 @明月清风：如果周围是一坨屎，你也要和它相融吗 回复 Zaya o_O$ 2020-05-17 下午9:17 @明月清风：放屁吧 回复 薛哆哆 2020-05-14 上午9:17 赞 回复 知愚 2020-05-14 下午2:10 当周围环境是一坨。。。时，为什么要去融洽。。。越来越好不好吗 回复 心里的变色龙 2020-05-14 下午11:22 灯具和窗框都是室外的很容易坏和锈蚀欸。 回复 失去的定义 2020-05-15 上午12:27 周围环境比作是是劣等生那新建筑就是优等生，就算劣等生数量多也应该像优等生看齐吧？而不是反过来的 回复 心诚 2020-05-15 上午10:25 这种简约式的风格独有一番清净与美妙呀 回复 古特基巴斯尼AJ 2020-05-16 上午9:19 在湿热地区大量使用金属表皮后期维护谁来弄 回复 小鹿先生 2020-09-17 下午8:58 害，我觉得还不错哎，白色系真的是万金油一般都存在 回复 苍月海岸 2020-09-24 下午1:27 瓷砖，清洁很方便快捷。 回复
