南洋华侨老别墅变身记·俱舍茶集 / WDD维度点设计

△ 项目视频：完成后俯拍视频

WDD维度点设计近日在厦门完成“俱舍茶集”的项目改造。项目所在地是一栋带独立庭院的南洋华侨老别墅，它位于厦门南普陀寺旁，曾被改造成咖啡馆。改造后的空间要成为集茶室、器物展厅、文化和艺术活动组织展示等功能于一体的复合商业空间。

△ 基地原貌

△ 改造后的项目顶视

项目背景和原貌

经由厦门南华路的一个路口，扶石阶而上可达项目所在地。进入院门后可见建筑前后各有一个庭院，它们由一条小径相连接。建筑室内共有两层，但每层之间各有一个夹层空间，二层还有两个室外露台。现状建筑被荒废多时，室内外墙皮脱落，破旧杂乱。

设计策略

WDD此次的设计首先是对原建筑的历史文化特征进行修复和保护。通过结构加固等措施，既保留了南洋华侨建筑外观原貌，又保障了密集人流的商业空间安全运营需求。

△ 建筑表皮保护照片

△ 南洋老别墅特色瓷砖在室内得以保留

之后，WDD从场地规划开始，通过墙体、门洞的保留、封堵等微改方式，结合户内活动和户外庭院茶庭的关系，通过结合茶、器、文、艺功能进行流线、空间、光线等系统性梳理和重构。前庭后院与室内的书房相贯通，并可分别从露台和后院到达屋顶花园。改造后的交通动线使得室内外切换便捷自然，形成差异化的空间体验，也提供了非常便捷的服务路径。

△ 动线改造分析

接着，WDD选择性的利用原场地，植入新的功能。在一层的入口空间中，墙面被多扇窗户所占据，茶器的展示缺少展示面，WDD在保留原窗户的基础上，刻意插入客户“俱舍LOGO”小房子造型形成展示台。颇具视觉张力的房子造型与门洞或窗户相互穿插，形成了不同于日常生活的视觉与感官体验。木质房型形成具有纵深感的特色展示空间，同时构成了室内丰富层次的框景图像。

△ 室内空间嵌套实景

前庭后院中，主要的树木被完整保留。重要节点位置上也设置了新的功能，形成视觉和空间上的锚点。一层前庭和后院的转角设置了一个新的开放茶室。茶室的方向依据庭院原栽种观赏树木设置，呈倾斜角度放置，与树木形成共生关系。茶修室的露台依墙设置座椅，庭院景观尽收眼中。屋顶景观露台增设扶手，并依据高差设置遮阳屋顶构筑物，为顾客提供了更舒适的观景体验。