嘉定微型街区，一个城市尺度试验 / 非常建筑 建筑学院 • 2020-11-01 上午8:30 • 办公建筑设计, 城市规划, 建筑设计, 详细规划 城市性到底是什么? 背景 在中国的新兴城市里，典型街区的大小约为500×500平方米以上。大型街区的问题主要存在于两方面：1、反城市——它减少了建筑/社区与城市之间的互动；2、高碳排放——公共交通不进入街区，城市空间又不宜于步行，使城市交通以小汽车为主导。 这个观察表明，致力于减少碳排放可能会成为提高城市宜居性的一种尝试，进而激发出一种温和的、潜在有效的设计策略：缩小街区的尺度。 项目 当非常建筑有机会在上海的嘉定设计工业4.0示范基地—一个办公园区时，我们将面临挑战定义为： 首要的问题：典型办公园区是郊区式的，我们如何能使其更城市化？城市空间的品质是什么？如何让人们更多地使用和享受城市空间？ 具体的，我们聚焦于一个问题：一个街区能有多小？ 我们认识到：密度、比例和功能决定了一个街区的大小。由街道划分的街区是城市肌理的一部分。 △ 22个微型街区组成的城市肌理 ©田方方 肌理 在我们提出的总体规划中，通过低层数 (4层)，高密度（平均总体规划容积率1.2 /街区容积率2）平铺和混合功能，来提高城市的便捷性：这些建筑主要为高科技公司办公，一层为公共/商业设施，居住部分（由于中国的功能分区法规中要求工业园内只能有租赁公寓和酒店，而不能有公寓）在顶层。 △ 全景鸟瞰，可看到限高为4层 ©田方方 街道 这里的主要城市空间是街道，街道宽10米，由两侧建筑1层高、3米宽的骑楼（有顶步行道）界定。由于该项目位于长江以南地区，骑楼可以在漫长的雨季和夏季阳光灼热时为行人提供方便。 △ 从肌理推进街区和街道 ©田方方 △ 典型十字路口 ©田方方 △ 广场 ©田方方 △ 步行道的十字路口 ©田方方 △ 景观步行道 ©田方方 △ 步行道两侧的骑楼 ©田方方 △ 沿着步行道的骑楼 ©田方方 街区 考虑到每家公司将拥有上限为4000平方米的建筑，零售店和餐饮希望位于街角位置，便于步行及街区之间的连接性，以及创造尽可能多的建筑街道界面，我们将街区的大小设置为41.2 x 41.2米。 △ 一个街角 ©田方方 △ 沿着车行道的骑楼 ©田方方 △ 弯曲车行道 ©田方方 △ 车行道的一个弯道 ©田方方 其他重要的维度： 网格：街道中心之间相距大约为50米x 50米。 街区/建筑模数：将41.2米分解为5个8米的柱距，两端再各有0.6米用于建筑外立面处理。41.2 x 41.2米也符合每座建筑4000平方米的容积率，该面积允许若干小公司或一家大公司占用一个街区。这是一个单栋建筑的街区。虽然所有的建筑大小相似，但每个建筑的平面和立面设计都不同，这使得此开发项目能够满足不同企业的空间和身份的需求，并丰富了城市空间的体验。 △ 变化的立面设计 ©田方方 △ 8号街区楼 ©田方方 △ 9号街区楼 ©田方方 △ 12号街区楼 ©田方方 △ 14号街区楼 ©田方方 △ 15号街区楼 ©田方方 △ 11号街区楼立面细部 ©田方方 △ 13号街区楼立面细部 ©田方方 △ 20号街区楼立面细部 ©田方方 △ 7号街区楼天窗 ©田方方 最早建成的4个街区：当我们开始第一组4个街区的建筑设计时，我们首先布置了一系列公共功能，比如会议中心和酒店，其面积需求构成一栋8层的建筑。为了忠实于我们的总体规划，我们设计了两组独立的建筑：一组是四栋地面上4层的街区建筑；另一组是4层的环形建筑，“漂浮”在街区建筑之上。 这说明，微型街区有可能实现更高的密度。 △ 2013年最早建成的4个街区 非常建筑设计了22栋街区建筑。 41.2街区与典型的500米以上街区截然相反（超大街区可达到800×800米），它是一个微型街区。 总计划的概念通过以下几项措施得到加强： 综合交通： 在规划一系列步行街的同时，我们在一些次要的交通流线中引入了“共享街道”的概念，将街道生活和车辆交通结合起来，同时实现了安全性和便捷性。该设计最终没有能够完全实现。 骑楼系统： 在街道部分中已经提到，街道两侧的所有建筑都必须有3米宽的柱廊或悬挑，此要求在设计导则中有明确规定。 建筑围护结构： 二楼及以上的楼层不允许退红线，这也是设计导则中规定的。 设计过程: 在中国，通常的控制性规划没有定义建筑物的具体位置和形状，因此无法控制城市空间的质量。我们制定了介于总体规划和建筑设计之间的一套设计导则，作为规划实施的重要工具。因此，其他参与该项目的设计院/事务所也都必须遵循了这一设计导则。 △ 5号街区楼内庭院 ©田方方 △ 5号街区楼走廊 ©田方方 △ 11号街区楼内庭院 ©田方方 △ 13号街区楼内庭院 ©田方方 △ 21号街区楼局部开放的首层 ©田方方 △ 7号街区楼室内 ©田方方 △ 9号街区楼室内 ©田方方 △ 14号街区楼室内 ©田方方 项目完成后，我们相信：小就是美。 但仍有一个问题悬而未决：城市性到底是什么? △ 傍晚街灯亮起的街道 ©田方方 设计图纸 △ 总平面图 △ 平面图 △ 立面图 △ 剖面图 项目信息 客户：嘉定工业区 地点：嘉定工业园区，嘉定区，上海 主持建筑师：张永和 项目团队：Dan Chen、刘靖、刘向晖、蔡峰、董书音、林方杰、刘扬、郭庆民、吴瑕、黄舒怡、沈愉恒、赵春雷等 设计合作： 建筑：上海建筑设计研究院有限公司 景观：同济大学建筑设计研究院 建筑面积：70085.7 m2 结构材料：框架混凝土拱结构，钢桁架结构 设计周期：2008 ~ 2014 竣工时间：2020 本文来自 © 建筑学院， 发布于 © 建筑学院官方网站。 未经授权，禁止转载或摘编。 编辑版本版权归 © 建筑学院官方网站 所有， 设计、图纸及照片版权归设计方 © 建筑学院 ↗ 所有。 查看作者在建筑学院发布的更多作品： 建筑学院 @ 建筑学院官方网站 建筑设计规划非常建筑 建筑学院编辑 下载原图 收藏 3 关于作者 建筑学院编辑 关注私信 9.0K 文章 202 评论 6 粉丝 建筑学院（ArchCollege）是中国领先的建筑师移动垂直社区，成立于2012年，超过 70% 的年轻建筑师正在使用我们的产品。我们致力于通过建筑设计新媒体与在线教育平台，连接教育、行业与科技，为建筑师提供灵感与成长支持，陪伴并见证每一位青年建筑师的专业进阶与时代探索。 Stir住宅，城市的“旋转楼梯” / Ryu Mitarai & Associates, Architects 上一篇 2020-10-31 上午8:30 旧城新馆-安康图书馆改造 / UUA建筑师事务所 下一篇 2020-11-02 上午6:30 猜你喜欢 杭州亚运村技术官员村：小街密路的未来社区 / goa大象设计 2023-09-28 住宅建筑设计 建筑师的蜜汁优越感，一戳就破 2019-06-09 学生 宇视科技总部：赋能创新的微缩城市 / goa大象设计 2023-08-23 办公建筑设计 意大利Iperceramica新总部，简约绿色，低碳办公 / MCA建筑事务所 2021-04-09 办公建筑设计 建筑师，你凭什么抢夺话语权？ 2019-12-01 学生 沪杭高速嘉兴服务区：公路上的综合体 / goa大象设计 2023-01-01 公共建筑设计 发表回复 请登录后评论...登录后才能评论 提交 评论列表（3条） 警觉的菜狗子 2020-11-02 上午10:52 鸟瞰很像之前网上流行的那种多种口味拼在一起的提拉米苏蛋糕 回复 TOEFL∞灿果小喵 2021-03-01 上午11:11 一开始：这项目做得不错嘛！ 看看设计师：哦哦哦那正常。。。 回复 mxt 2021-03-03 下午3:34 。。。。 回复 JX. 2021-07-06 下午1:44 complicated feelings… 看完这个我才发现原来我比较喜欢不人文、可享受的城市空间比较少的办公园区，可能因为这样我办公效率才会高？哈哈哈 回复 Yang7977 2022-05-21 下午2:33 不错的大一学生习作 回复 Lockon 2020-11-01 上午11:43 景观比较好看，建筑和规划也太粗暴了吧。。 回复 若风 2020-11-02 上午6:43 好家伙，我直呼好家伙 回复 张熙文 2020-11-04 上午10:58 建筑快题手法合集 回复 宋木头 2020-11-04 下午5:00 @张熙文：哈哈哈哈哈哈，确实，非常的形象 回复
