T3 Bayside多伦多先锋木结构办公楼 / 3XN

T3 Bayside是位于多伦多新兴混合用途社区Bayside的一座先锋木结构办公楼，坐落于安大略湖畔。该建筑高达42米，是北美最高的木结构办公楼。作为木结构办公开发的全球领导者，Hines公司希望通过该项目在可持续木材建筑方面树立新的标准，同时提供一座世界级的办公楼，体现出新兴Bayside社区“生活-工作-娱乐”一体化的理念。

提升公共空间

T3 Bayside在社区中占据重要位置，设计旨在增强现有的总体规划，并将曾经的工业海岸线转变为充满活力的城市目的地。建筑围绕一个公共广场布置，成为Bayside开发项目的友好步行入口，吸引游客进入场地，并与邻近的公园和海滨步道相连接。街道层的零售和咖啡馆单元将形成一个活动中心，使广场成为游客、工作人员和居民共同分享的自然聚会场所和热闹的社交空间。

灵活且健康的工作空间

建筑最显著的特点之一是一系列阶梯式的室内空间，形成一个环绕建筑外缘的连续循环。前三个“台阶”向公众开放，作为广场的延伸，创造一个城市客厅，柔化公共空间与私人空间之间的过渡。除了提供与朋友见面或消磨时间的空间外，这些灵活的双层空间还将举办快闪活动，如展览、电影放映和表演。阶梯通过鳍片和外立面的细节设计清晰地表达出来，框架内饰空间。这种内外部关系使建筑易于识别，并在视觉上将广场与内部功能连接起来，鼓励游客进入建筑。

上部“台阶”属于办公空间，作为双层空间连接两层办公楼。设计的一个关键元素是为租户提供灵活性和个性化空间的选项。楼板中的“软点”可以移除或恢复，使租户能够根据自身的需求调整空间。建筑开放且灵活的楼层布局能够满足各种租户的需求，从需要小面积的初创企业，到希望占用整层或多层的大型成熟企业。这些设计元素使建筑能够适应不断变化的需求，随着企业的发展或工作方式的演变而调整。

可持续木材建筑的典范

T3 Bayside的木结构带来了众多好处，其中包括在建筑过程中最小化环境影响，与传统办公楼相比，预计减少40-50%的嵌入碳。该建筑目标是获得LEED金级认证，采用多种低能耗解决方案，并作为雄心勃勃的全生命周期可持续发展战略的一部分，设计为可拆卸。木材组件之间的机械连接意味着，当T3 Bayside达到其使用寿命结束时，可以简单地拆解，最大限度减少废物，延长材料的使用寿命，并为循环经济做出贡献。

项目基本信息：