微信总部大楼方案曝光，我们来818背后的故事…

8 月 8 日，腾讯广州总部大楼琶洲地块的规划方案开始广州市国规委网站进行批前公示。

整个高层建筑规划建设 39 层，最高 207 米，带有多个外挑平台。据了解，腾讯广州总部大楼将设成微信总部大楼，未来腾讯公司将秉持开放理念，将大楼的大堂层、二层大平台、负一层艺术长廊和一层架空层向市民全开放。

方案一出，引起广泛争议，网友对这个方案的评价褒贬不一。

不过小编对这两个地块的背景更感兴趣：

小编于是顺藤摸瓜，查得微信所在的地块为琶洲A区AH040207、AH040226地块，总用地面积共12017平，建筑面积104898平方米。

下面小编就为大家梳理下整个地块背后的规划逻辑：

1.

琶洲A区不仅有腾讯，还有阿里、国美…

查阅2015年土地出让信息可以发现，整个琵洲A片区基本以互联网企业为主：

放大请看

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而打开整个片区的招商图可以发现，微信总部片区的产业载体预示着广州市政府的野心：

即：

广州市政府在电商方面的急切

2.

A区的互联网属性，代表着广州的未来…

其实这也不是偶然，早在2015年，广州就明确了要从“千年商都”变为“未来商都”，单靠已经培育了20多年的珠江新城这一个引擎是显然不够的。和珠江新城仅一江之隔的琶洲，自然而然就成为了CBD的储备地区被推向前台，继续扛起广州发展总部经济的战略任务。

琶洲沿江功能分段规划

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从整个琵洲的功能分段来看，A区的互联网创新集聚区，代表着广州的未来…

从目前的开发进度看，这片区域的前景是十分乐观的：

1.阿里巴巴目前基坑工程完成约80%；

2.复星南北地块完成支护结构及土方工程，在进行桩基础施工；

3.国美在进行基坑支护及土石方工程，临水工程施工；环球电 商城桩基础完成约60%。

4.腾讯清土工作基本完成，在办理临时施工复函；

5.唯品会完成基坑支护工程，在进行主体桩基础施工前准工作；小米完成表层土方开挖，上周规划图获批通过。

3.

控规方案：阿里腾讯做邻居…

我们翻开A区的控制性详细规划方案看，早在2015年土地使用经过一轮调整。

最早的土地使用，只有个互联网创新集聚区地块划分较细，而西侧南侧区域地块尺度较大。

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从调整后的控规情况来看，路网密度与地块尺度有着明显的提升，并且轨道交通的规划更加明确了。

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调整后的总平面图

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调整后的su模型

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不过，规划师也是没sei了

将腾讯和阿里规划在一起，有没有想想两家员工感受

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4.

规划背后的故事，反映的是时代的变迁…

其实整个故事还是可以踩着历史的步点继续深挖，由微信总部挖到琵洲A区，由A区延伸到整个琵洲的规划，再由琵洲引起那个曾经在国内规划圈有影响力的大规划：

琶洲-员村地区城市设计竞赛

小编本想介绍下这个有六家单位参加的规划竞赛，但是时间久远，网上已经搜索不到这次竞赛的规划图纸了。只是记得当时合乐以大疏大密的规划方案在六家单位中脱颖而出。

总的来讲，7、8年前的设计环境还是比较让人怀念和留恋的。这个时代，经常有大型概念规划举办。比较公正公平的评选机制和开放包容的接受机制，让这个时代的设计师还是很留恋的。

而设计师，不仅是一个可以站在今天看未来的职业，也是一个可以站在今天看过去的职业。而且这还是件是很有趣的事。

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