马岩松 × 腾讯丨腾云中心：一座面向城市的企业总部

在深圳大铲湾，“几朵漂浮的云”重新书写着企业总部与城市的关系。

由马岩松、党群、早野洋介领导 MAD 建筑事务所设计的腾讯总部核心建筑群“腾云中心”已建成投入使用，并随园区于 2026 年5月底正式向公众开放。

这是马岩松大体量企业总部首作。基于二十余年“城市公共空间”实践，他选择了让腾云中心“漂浮”起来。

“漂浮不是修辞，是一个明确的空间表态。一座当代企业总部，架空建筑意味着主动释放出地面空间，不执着于打造封闭的品牌地标，而是选择成为城市的基础设施。在这里，‘漂浮’就成了‘公共性’一个易于理解的翻译。”

——马岩松，MAD 建筑事务所创始合伙人、主持建筑师

一座向城市开放的总部

腾云中心位于深圳市宝安区前海大铲湾岛东，总用地约 7.2 万平方米，总建筑面积约 41.2 万平方米。它是腾讯总部园区的核心建筑群，整座园区由南至北分为五个街区，腾云中心所在的核心地块已建成投入使用。园区不设围墙，公共空间、商业街、海岸步道等城市配套随建设进度逐步对外开放。

马岩松在腾云中心上完成的，不仅是一座企业总部，更是他持续追问的一个城市命题的具体回答——在一个高度密集化、私有化的当代城市中，一座承载万人办公的建筑，是否有可能不是孤岛，而成为城市公共生活的一部分？

腾云中心的答案是：让建筑漂浮起来。

为什么是“漂浮”？

传统科技总部建筑往往以厚重体量、坚固边界与明显标牌展示地标地位——高墙围合、高塔耸立，周边的街区被功能化为停车、安保、礼宾的服务区域。

而腾云中心的整组核心建筑被托离地面。10组落地筒体支承起三座云楼，使其在8.6米的高空展开。地面层属于穿行而过的员工和市民，成为岸边漫步的居民共享空间。云楼的底部以通透的超高无肋玻璃为界面，“室内”与“街道”的界限消解。

三座云楼，一条向海的动线

由南向北，三座彼此联通的云楼依次展开。它们通过钢桁架空中连桥相连，连桥既是动线，也是观海与交流的场所。

立面、视野与海

在腾云中心，约 80% 的工位都可以面朝大海：工位被有意设置为海岸方向，连每层的茶水间都尽量朝海布置。目前，已有约 1.4 万名腾讯员工在这里办公。

云楼采用了大跨度连体结构，使内部楼层无视觉遮挡。上层6米的超长弯弧无框玻璃减少了面板接缝，让海平线在视线中尽可能保持连续。不同宽度的横向遮阳板从层间金属幕墙顺建筑曲线向海洋延伸，既是立面语言，也承担遮阳和降低热辐射的功能。

南端云楼承担展览与多功能活动，二层“云客厅”最大化打开观海视野，让自然海湾成为活动空间的背景。

北端办公云楼的中庭被一个半开敞的贝壳状天窗覆盖，叶片式白色半透明 ETFE 单层刚性膜附着于12榀片状钢桁架与环形钢结构之上。这一构造引入了自然采光，同时有效阻挡了滨海地区的强烈阳光。

一套完整的花园式办公区域

园区北侧两座办公塔楼以“绽放”为概念——底部微收，向上逐渐展开，使建筑如四瓣花朵向天空生长。V 字形构造在保留观海视野的同时，平衡了节能、功能与造型。

整片地面被一层“绿毯”大地景观覆盖。起伏的草坡、疏朗的林地、开阔的草坪，共同取代了传统科技园区惯用的硬质广场。公共空间自由铺展，使整座园区在体验上更接近一座海岸公园。

创造改变，也守住一些不变的

园区还建立了“三重活力海岸带”。

MAD 与腾讯项目组没有将红树林视作景观素材去移植、重塑或观赏化，而是保留它们原本生长的状态，让它们继续以“原住民”的身份栖居岸线。

场地原有的鸟类栖息地被规划为生态保护带，沿岸的潮间生态、湿地植被与水鸟活动路径都得以延续。海岸不只是城市观景的对象，也是多样生物共同使用的空间。

腾云中心没有在土地上“覆盖一座建筑”，而是在已有的生态系统中“加入一组建筑”。

项目信息

主持合伙人：马岩松，党群，早野洋介

主持副合伙人：李健，徐琛

设计团队：刘海伦，傅晓毅，Jose Maria Urbiola，Antoine Muller，刘子凡，Rozita Kashirtseva，Alan Rodríguez Carrillo，Yoshio Fukumori，尹建峰，陈竑宾，杨文智，曾瀚韬，宋敏哲，孙滢钠，李家琪，谭淼，俞琳，李刚，孙菲菲，赵贵佳，邬巧灵，侯京慧，孙菲菲，王锐蓬，冯旭晖，李凌锋，张凯，周秦媛，程相举，杜捷，Na Kyung Eun，甘梦佳，肖钰晗，曹溪，庄凡，陈浩，陈睿，潘安易，Claudia Hertrich，Reinier Simons，何顺鹏，Reem Mosleh，彭开宇，黄郁夫，Haruka Tomoeda，Pittayapa Suriyapee，李存浩，雷开云，马毅然，牛绍博，马寅，马悦，张彤，赵丽璐，姜云耀，薛雅文，王竹韵，强思旸，朱云帆，Natawat（Jack），黄俊弢，高畅，宋驰，王硕斌，朱禹豪，周海萌，里慧

业主：腾讯科技（深圳）有限公司

甲级设计院：深圳市建筑设计研究总院有限公司

工程建设总包：中建四局第六建设有限公司

项目管理：凯谛思建设工程咨询（上海）有限公司

结构顾问：迈进建筑工程设计（深圳）有限公司

幕墙顾问：华纳工程咨询（北京）有限公司

室内顾问：MAD建筑事务所，伍兹贝格建筑设计咨询（北京）有限公司

灯光顾问：Lighting Planners Associates Inc. & Lighting Planners Associates (S) Pte. Ltd.,中国城市规划设计研究院

景观顾问：SWA Group

标识顾问：上海柏玉创意设计有限公司

交通顾问：林同棪国际工程咨询（中国）有限公司

声学顾问：港擎工程顾问（上海）有限公司

商业顾问：深圳市润创商业运营管理有限公司

机电顾问名称：科进柏诚工程技术（北京）有限公司

摄影：奥观建筑视觉AOGVISION，张超，朱雨蒙，孙海永

关于马岩松

MAD建筑事务所创始合伙人、主持建筑师。2025 年入选《时代》周刊”全球百大最具影响力人物”，同年担任第19 届威尼斯国际建筑双年展中国馆策展人; 2026 年获颁美国建筑师协会荣誉院士(Hon. FAIA)。代表作包括哈尔滨大剧院、加拿大密西沙加梦露大厦、深圳湾文化广场、腾讯总部、嘉兴火车站、鹿特丹Fenix移民博物馆、海口云洞图书馆、海南科技馆，以及即将于 2026年9月开幕的洛杉矶卢卡斯叙事艺术博物馆。

关于 MAD 建筑事务所

MAD建筑事务所成立于 2004 年，目前由马岩松、党群、早野洋介三位合伙人共同主持，办公室位于北京、洛杉矶与罗马。事务所致力于将自然、人文与城市公共生活整合进建筑实践。

媒体联系：press@i-mad.com