除了设计费，没有什么是不可以妥协的

妥协可以幸福吗？

那你就要看看你对幸福的定义是什么了。

——《武林外传》

拆房:曾佳璇  文案:林雅楠 

 拆房指导:林雅楠  总指导:赵劲松

有件事，一直怀疑甲方大人们在揣着明白装糊涂。

就是设计这玩意儿，想做好不容易，想做坏简直不要太easy

——而且保证坏的天衣无缝珠圆玉润。

不然您真以为您出几块几十块每平米的设计费和人家出几百几千每平米的设计费得到的设计是一样的啊？

市场经济，按劳分配。

现在地摊儿吃碗馄饨都不讲价了，好奇怪有的甲方一进设计院的门就跟回到奴隶社会似得，浑身充满了主人翁意识。

我们是在为养家糊口做设计又不是在为整顿市容做公益。

给钱多就用心做，给钱少就用~心情做。

各位甲方大人不要着急跳脚，也不用挤兑我们小破建筑师没水平，您拿给我们做的不也就是个小破项目吗？

反正只要出得起设计费，全球各大事务所任君选择，保证把个小破项目也给做成一朵清新脱俗的白莲花。

比如MVRDV，也算是红透半边天的著名事务所了吧。

人家玩的都是高端大气上档次的“城市建筑学”，用“大数据思维“做设计。

一出手就是功能定制、体块定制，保证全球独家别无分号。

你拿个街边普通6层办公楼，不能造型嚣张，不能结构诡异，不能空间浪费，最重要不能预算超标——你猜人家MVRDV搭理你吗？

搭理！必须搭理！只要价钱合理。

哪个著名事务所不得靠着非著名方案来完成kpi呢？

这个普通项目名为WERK 12，位于德国慕尼黑的一个旧工业区。

用地只有1000平方米，限高27.5米

用途也是普通的商业办公：底层有餐饮，顶层有办公，核心业态是娱乐健身。

按照MVRDV一贯的套路三板斧：定制、连线、用刀切

——神马功能都是浮云，反正都是量身定制，你要求越复杂我越高兴。

但是，当功能很普通要求也不复杂的时候，这个三板斧就暴露了一个巨大的bug。

就是

浪！费！啊！

因为MVRDV这个设计套路就是在打破传统楼板体系的基础上成立的，而一个追求经济实用的普通商业办公楼是万万不可能让你去掉楼板，也万万不可能让你随便浪费面积的。

这就有点尴尬了。如果想经济实用就要放弃自己拿手的功能定制，可人家花大价钱请你MVRDV就是为了你的招牌啊，你要不温不火的真搞个普通办公楼出来，还找你干嘛？

拿人钱财，与人消灾。拿了设计费，没有什么是不能妥协的。

MVRDV脑子转的还是很快的，果断将功能定制改成了

空间定制。

也就说不再为特定的某一功能进行体块定制，而是为特定的某一空间尺度进行体块定制。

再具体点儿就是，以每层层高的二分之一为标准来定制空间体块。

标准层高为开放的公共功能使用，定制空间则为需要限定的具体功能使用。考虑到定制的空间体块可以堆叠使用，所以每个体块都自带楼梯。

MVRDV一共定制了四类空间：第一类属于封闭性最强的类型，可称之为“房屋空间”。

适用于私密性强的区域，如卫生间或更衣室。

第二类属于半开放的形态，称之为“亭型空间”。

适用于餐饮、交流等功能。

第三类属于全开放的形态，主要使用区域在上侧，类似于“观景台空间”。

适用于休闲、观景等等。这种空间在使用时必然要搭配楼梯，方便上下。

第四类则类似于“阶梯空间”。

适用于开放的报告厅或者阅览区。

有了以上四种基本空间体块之后，我们还可以将它们灵活组合。例如，“房屋空间”和“亭型空间”的上方，可以成为“观景台空间”。

而观景台空间的上方，也可以摆放“房屋空间”和“亭型空间”。

剩下的工作就是把这些体块组合摆放到每一层的空间里。

绕了一圈，终于又回到MVRDV熟悉的规划套路里。每一层楼都是一个小小的社区规划，你可以理解这些定制空间块就是一个个小房子，而剩下的空间就是街道和广场。

所以，这垂直划分的五层楼就是五个不同的小社区规划。

第一层的核心业态是餐饮，所以我们主要采用亭型空间，并在主入口的门厅处预留开敞空间，且在亭型空间的核心区域设置“房屋空间”，用以容纳卫生间等功能。

第二层为健身，通高的开敞空间、半开放的“亭型空间”以及较为封闭的“房屋空间”都需要存在。

MVRDV让“建筑”们与“城市”边界脱开，在边界处留下一圈“街道”，使得室内空间的层次感更加丰富。并且让“建筑”与“建筑”之间保持合理的间距，即便是功能上需要连接，也是依靠连廊进行连接，以保持每个“建筑”的独立性。

第三层同样为健身功能，但是以“开敞空间”为主，搭配“房屋空间”和“观景空间”。

而在第四层，我们可把泳池区域视作一个开敞的大广场，而与其配套的更衣间和按摩间，则视为两层高的“房屋空间”，并在更衣室与按摩室之间设置“街道”，在按摩与休息室之间加入“小广场”，用于休闲与交流。

在第五层，主要功能是办公。这一层主要运用了以盒子分隔空间的方式，用封闭式的办公室将开放办公区划分开。

然后添加偏置的核心筒以及规整的柱网，并在建筑中心设置管道设备井，共同组成结构系统。

由于核心筒的偏置，导致建筑本身疏散不够，因此增加外挂的直跑楼梯并配以相应的平台空间，从而连接封闭楼梯间与各层的室内空间。

另外，外置的直跑楼梯也有助于保证各层“小社区”的独立性和完整性，避免了功能流线的交叉干扰。

最后就是立面了。

按说又是外挂楼梯又是平台的，这立面已经没啥可做的了——明显甲方也不打算再花大价钱去搞个花里胡哨的表皮。

但这毕竟是请MVRDV设计的建筑啊，辣么大的网红不蹭个热度不白请了吗？

MVRDV也是很贴心了，直接搞了很多网络用语贴在立面上——就差把MVRDV这几个字母贴上去昭告天下了。

各位同学，你不要因为挂的是字母就觉得还蛮洋气的——

想象一下换成中文，就是一栋楼身上挂满了”哦“”呵呵“”嗯嗯嗯“”哈哈哈哈“整的和个弹幕似的~

你是不是特别想赶紧找个×退出聊天？

只要有人买单，就没有什么不可能。这个满身”呵呵“的真·网红大楼——已经被建成了。

再看一遍完整过程：

设计这事儿其实就像斗地主，反正一个人没法玩。

所以，很多事情，

建筑师大可不必那么严肃，甲方掺和掺和阻碍不了你梦想起航；

甲方大人也不必那么紧张，省点儿设计费也不能让你发家致富。

又到年底了，你看天上的云，像不像你欠我的尾款？

图片来源：

本文图片[1]来源于本公众号的往期文章《投标吗？当炮灰的那种》，

图片[2]、[4]、[5]、[6]、[7]来源于www.archdaily.cn，

图片[3]来源于www.gooood.cn，

其余分析图与动图均为作者自绘。转载请注明。

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